В 2016 году девелоперы не станут активно вести работы в «сером поясе» Петербурга. Так как в сложившейся экономической ситуации им легче осваивать чистое поле, нежели брать обязательства по перестройке старых кварталов. В то же время застройщики, уверены эксперты, в 2016 году будут согласовывать и проектировать будущие новостройки на территории «серого пояса». Просто не стоит ждать особого интереса к таким зонам.
«Серый пояс» Петербурга с бывшими промышленными предприятиями является перспективной территорией для современных и коммерчески привлекательных кварталов. По мнению главы отдела продаж УК «Теорема» Марины Агеевой, в 2016 году застройщики не станут проявлять особого интереса к этим локациям так же, как и они не станут «мертвыми зонами», а будут развиваться, передает Restate.ru.
Агеева уточнила, что на фоне кризисных явлений девелоперу экономически выгоднее и легче с проектировочной точки зрения вести строительство жилых новостроек в СПб в чистом поле. Так как редевелопмент промзон накладывает многие обязательства. Это намного большие расходы на документацию, рекультивацию земельных участков и улучшение экологической обстановки. Зачастую в промзоне необходимо соблюдать жесткий архитектурный регламент. Например, на Петроградке или на набережных. Нередко собственниками промтерриторий являются сразу несколько лиц. При этом не исключено наличие действующих производств. В итоге новоселам некоторое время придется соседствовать с предприятиями.
По словам Агеевой, несмотря на то, что редевелопмент обходится инвесторам дорого, он способен принести и большую доходность. Однако в сложном экономическом положении, действующем сейчас, застройщики не рискнут активизироваться в данном направлении. Вероятнее всего, они займутся проектированием, подготовкой юридических документов или продолжат открытые проекты.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ в Санкт-Петербурге