По оценке первого зампреда Комитета по жилполитике и ЖКХ Госдумы Елены Николаевой, размещение хостела в жилом доме автоматически влияет на стоимость квартир. Причем для собственников это воздействие негативно. При продаже жилья в многоквартирном доме, где есть хостел, цену придется снижать минимум на 30%. Как планируют решить подобную проблему?
На сегодняшний день хостелы, функционирующие в жилых домах, влияют на стоимость остальных объектов недвижимости, расположенных в «многоквартирниках». Причем негативно. В случае продажи квартиры стоимость собственнику придется снижать минимум на 30%, если в доме есть хостел. О подобной тенденции рассказала первый зампред Комитета по жилполитике и ЖКХ Госдумы Елена Николаева на V Российском инвестиционно-строительном форуме, передает РИА Новости.
По словам Николаевой, жильцы многоквартирных домов в Петербурге, где практически повсеместно размещены хостелы, готовы проводить митинги против них. Однако депутат уверена, что нужно действовать в рамках правового поля. В настоящее время уже разработан законопроект о запрете использования жилпомещений как хостелов или гостиниц.
Согласно документу, гостиничные услуги в жилых домах должны быть разрешены только юрлицам и ИП. Однако в настоящее время хостелы зачастую не оформлены в качестве предпринимательской деятельности.
В инициативе указано, что жилпомещения под мини-гостиницы необходимо переводить в нежилые и оборудовать индивидуальными приборами учета, системой звукоизоляции, пожаробезопасности и охраны. Также нужно иметь разрешение собрания собственников «многоквартирника» на использование общего имущества. Причем, по замечанию Николаевой, жильцов домов предстоит наделить правом вводить для владельцев хостела повышенный объем платы за пользование общим имуществом.
Авторы законопроекта считают, что хостелы в многоэтажках нарушают права граждан, проживающих в соседних с ними квартирах.
Ранее стало известно, что вице-премьер РФ Дмитрий Козак поддержал ограничение открытия гостиниц в многоквартирных домах. По его мнению, жилой фонд нельзя превращать в нежилой.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ