Россиян планируется обязать продавать недвижимость, если они унаследовали ее долями. Подобное нововведение призвано изжить практику семейных скандалов и мошеннических схем, когда один из дольщиков выживает из квартиры других. Кроме того, авторы законопроекта предлагают освободить сделки по реализации унаследованной долями недвижимости от подоходного налога. Что дополнительно будет стимулировать граждан. Какие еще изменения ждут собственников в случае принятия данной инициативы властями РФ?
В скором времени россиян могут обязать продавать недвижимость, если ее унаследовали долями сразу несколько собственников. На сегодняшний день подобный законопроект разрабатывают в Госдуме, передает радиостанция «Говорит Москва» со ссылкой на члена Комитета Госдумы по вопросам собственности, одного из авторов инициативы Андрея Свинцова.
Уточняется, что у наследников будет полгода для решения вопроса о единоличном владении имуществом. Затем квартиру необходимо продать, а полученные средства распределить между собственниками пропорционально долям.
По словам Свинцова, у дольщиков есть 3 месяца, чтобы выбрать покупателя унаследованной имим недвижимости. Если все согласны, то срок разрешается пролонгировать еще на 3 месяца. После чего квартира реализуется через аукцион, как и в мировой практике — Европе, Америке.
Свинцов пояснил, что подобное нововведение позволит ликвидировать укоренившиеся семейные распри и мошеннические механизмы, когда один из собственников после получения доли в квартире намеревается выжить из нее остальных владельцев. По уверению чиновника, такие поправки помогут многим россиянам. Теперь наследники будут ждать не имущества, а денежных средств. Что станет здравым рыночным форматом.
Кроме того, планируется освободить сделки по продаже унаследованной долями недвижимости от НДФЛ. Тогда собственники смогут рассчитывать на полную стоимость. Что выступит дополнительным стимулом к реализации объекта. В итоге деньги быстрее попадут в рынок, экономику и доли перестанут замораживаться.
В то же время, в марте 2016 года, Верховный суд решил, что владельцы незначительных долей в жилпомещении не имеют права вселяться в квартиру. То есть право участника общей долевой собственности на вселение и проживание не безусловно, а определяется размеров его доли и одобрением остальных владельцев. При этом незначительной долей названа меньшая 1/4 площади объекта и наиболее миниатюрной изолированной комнаты.
Напомним, ранее другие авторы предлагали запретить нотариусам оформлять завещание, если нынешний владелец не определился с единственным лицом, которому желает передать свою квартиру. Еще одни настаивали, что завещание должно быть написано на количество наследников, равное числу комнат в объекте недвижимости, или менее, но никак не более.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ