Московский район – самое комфортное место для жизни в Санкт-Петербурге

Лучшие районы для жизни с детьми

При составлении данного рейтинга районы Санкт-Петербурга были проанализированы с точки зрения развития социальной инфраструктуры: обеспеченности детскими садами, школами, ВУЗами, спортивными объектами и торговыми центрами. Кроме того, был учтен и фактор благоприятной экологической обстановки (наличие или близость парков). Каждый критерий оценки получил весовой коэффициент в соответствии с значимостью для покупателя.

При этом стоит учесть, что при анализе обеспеченности школами и детскими садами были взяты фактические показатели заполняемости, а не расчетные. То есть в районах с высокой численностью населения, но с небольшим количеством школ, учебные заведения могут быть переполнены и работать в несколько смен.
По итогам подсчета набранных баллов лидером стал Пушкинский район, набравший 4,3 балла. По критериям обеспеченности школами и детскими садами он получил максимальную оценку. В частности, на каждую тысячу жителей в данной локации приходится 127 учащихся в школах и 72 воспитанника детских садов.

С одинаковыми показателями на второй строчке идут Московский и Центральный районы – по 4 балла. И замыкают тройку Выборгский и Петродворцовый районы, также набравшие равное количество баллов – по 3,9.

Наиболее комфортные районы для жизни с детьми

Ввиду того, что среди районов с лучшими показателями представлены как центральные, так и отдаленные локации, уровень цен на недвижимость значительно отличается. К примеру, в Центральном районе предлагаются новостройки исключительно классов «бизнес» и «элит», а в Пушкинском районе, наоборот, в основном реализуются проекты эконом- и комфорт-класса.

Средние ценовые параметры в новостройках по районам (тыс. руб./кв. м)

Лучшие районы для «белых воротничков»

Деловая элита делает выбор в пользу жилой недвижимости Санкт-Петербурга вблизи крупных бизнес-кварталов и офисных кластеров. Для этой категории покупателей важна возможность быстрого передвижения по городу, близость к основным транспортным узлам Петербурга. Кроме того, «белых воротничков» интересует наличие в шаговой доступности кафе и ресторанов.

В этом рейтинге районы Санкт-Петербурга были проанализированы с точки зрения следующих факторов:наличие и объемы офисных площадей, близость и транспортная доступность аэропорта, наличие ресторанов и кофе, удобство использования личного автотранспорта.

Наиболее комфортные районы для «белых воротничков»

На первом месте оказались квартиры Санкт-Петербурга, расположенные в Московском районе, который, наравне с Центральным и Петроградским районами, является одним из центров деловой активности Питера. На территории Московского района расположено большое количество бизнес-центров и аэропорт с деловой зоной «Пулково», имеется развитая досуговая инфраструктура (рестораны, кафе, спортивные центры). Большое количество озелененных территорий делает этот район одним из наиболее престижных для проживания.

Состав недвижимости на первичном рынке в данных локациях очень разнообразен. В Московском районе строится большое количество объектов от эконом-класса до элитных жилых комплексов. А средняя стоимость квадратного метра в новостройках здесь сегодня составляет 124,4 тыс. рублей.

Средние ценовые параметры в новостройках по районам (тыс. руб./кв. м)

Источник: ГдеЭтотДом.РУ в Санкт-Петербурге