Окраины Санкт-Петербурга активно застраиваются, а новые жилые районы всё больше напоминают полноценные города. Очень важный момент при выборе жилья в таких локациях – наличие развитой инфраструктуры, в том числе, транспортной. Эксперты агентства недвижимости Панорама выяснили, жители каких локаций смогут быстрее добраться до центра мегаполиса.
Бугры
На данный момент, в этой локации возводятся около 10 новых проектов. Таким образом, за 8 лет количество жителей в этом населенном пункте вырастет с 6 до почти 20-ти тысяч человек.
«Сейчас выезд из Бугров представляет собой достаточно сложное мероприятие - основная проблема участок дороги, где происходит пересечение с проспектом Культуры. На нём регулярно возникают заторы из-за потоков машин из Бугров и Мурино, - рассказывают эксперты. - Время в пути до Площади Восстания на личном автотранспорте составит около 55 минут, а с использованием общественного автотранспорта - порядка 61-й минуты».
Янино
В данной локации сейчас реализуется порядка 15-ти жилых проектов с новостройками. Проживают здесь пока около 6 тысяч человек. Можно предположить, что с введением в эксплуатацию основного числа новых домов, количество жителей вырастет в 2-3 раза из-за чего нагрузка на дорожные сети также вырастет.
Сейчас же среднее время в пути на личном автотранспорте до центра города составляет около 37 минут, а на общественном транспорте - 66 минут.
Новое Девяткино
В Новом Девяткино на данный момент возводится порядка 10-ти ЖК с новостройками СПб. Согласно данным за 2016 год в этом поселении проживало около 17 тысяч человек. С введением в эксплуатацию строящихся комплексов население вплотную приблизится к 30-ти тысячам.
«Уже сейчас выезд в город для жителей этой локации представляет собой настоящую проблему. В утренние и вечерние часы в пробках можно простоять от 20-40 минут, - говорят эксперты. - При относительно небольшом трафике время в пути до центра города составит 50 минут, а на общественном транспорте до Площади Восстания можно добраться за 47 минут».
Мурино
Мурино в настоящее время является, пожалуй, самой застраиваемой локацией на рынке новостроек Ленобласти, возводимых рядом с границами Петербурга. Количество строящихся жилых проектов превышает три десятка. Согласно данным на начало 2015 года вблизи от метро “Девяткино” проживало порядка 16 тысяч человек. В ближайшие 2-3 года эта цифра шагнет за 30 тысяч человек.
По олценкам авторов исследования, на сегодня время в пути до Площади Восстания составляет в среднем 47 минут на личном транспорте и 43 минуты на общественном.
Кудрово
Кудрово наряду с Мурино можно назвать одной из самых застраиваемых территорий в зоне «приКАДья». На данный момент, здесь возводится около 20 жилых комплексов. По некоторым оценкам в этой части Всеволожского района проживает от 17 до 27 тысяч человек.
Добраться до центра города на личном автотранспорте получится за 38 минут, а на общественном транспорте за 51 минуту.
Шушары
Территория поселка Шушары застроена неравномерно. Если говорить о той локации, что располагается наиболее близко от КАД (между КАД, Витебским проспектом и железнодорожным полотном), то здесь возводится порядка 10 жилых комплексов.
Благодаря достаточно близкому расположению к станции метро «Купчино» доехать до центра города на общественном транспорте можно примерно за 46 минут, а на личном транспорте за 43 минуты.
«Транспортная доступность является одним из наиболее важных параметров, который влияет на решение о покупке квартиры в Санкт-Петербурге и Ленобласти, - резюмирует старший менеджер агентства недвижимости Панорама Ирина Ижорина. - Удобное расположение относительно крупных транспортных узлов и магистралей является существенным преимуществом, которое оказывает значительное влияние на стоимость объекта».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ