Сегмент апартаментов в Северной столице в течение последних трех лет демонстрирует стабильный рост. При этом, 80% сделок с данным видом недвижимости приходится на класс «комфорт».
«В настоящий момент на рынке новостроек Санкт-Петербурга строится 15 новых апарт-отлей, - рассказала начальник отдела продаж финского концерна Lemminkainen, генерального подрядчика апарт-комплекса VALO Марина Сторожева. – За последние три года мы наблюдаем не только увеличение объема предложения в указанном сегменте, но и рост спроса на апартаменты».
Как уточнили эксперты, наибольшим спросом пользуются объекты в новостройках СПб комфорт-класса – на их долю приходится около 80% всех сделок с апартаментами в Питере. При этом, около трети покупателей приобретают их для собственного проживания, а 70% - в инвестиционных целях. На сегодняшний день в Питере наблюдается нехватка качественных отелей уровня 3*. Этот сегмент уже заполняют сервисные апартаменты, стоимость проживания в которых варьируется от 3 до 5 тыс. рублей за ночь. По оценкам аналитиков, заполняемость объекта на уровне 56% в год позволяет говорить о доходности от 9%.
«На привлекательность апартаментов как инвестиционного продукта влияет развитость инфраструктуры объекта, - рассказывает коммерческий директор RR Realty Дарья Баранова. - Этот фактор важен для покупателя, потому что за счет качественной инфраструктуры складывается прогнозируемость окупаемости объекта. По нашим данным, на рынке недвижимости Санкт-Петербурга только 60% реализованных/сданных апарт-отелей имеют полноценную внутреннюю инфраструктуру, которая в основном представлена объектами ресторанного сегмента, услугами фитнеса и минимальным набором хозяйственных услуг».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ