Рынок аренды жилья в целом по России закончил 2018 г. «в плюсе». По итогам года стоимость найма выросла в большинстве из крупных городов страны. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», изучившие ситуацию в 69 российских городах с населением более 300 тыс. человек.
Средний рост ставок аренды составил 1,1%. При этом, однокомнатные лоты, подорожавшие в 38 из 69 исследуемых городов, в среднем по стране показали самый небольшой прирост цен - чуть более 1%. Быстрее всего стоимость найма такого жилья росла во Владивостоке (+19,1%), Казани (+16,8%) и Волгограде (+14%). А вот в Самаре, Новосибирске и Оренбурге ставки снизились на 14,1%, 9,2% и 9,1% соответственно.
Снять квартиру в Москве с одной жилой комнатой в прошлом году можно было в среднем за 39 тыс. рублей в месяц, на рынке недвижимости Санкт-Петербурга средний размер ставки составил 23,5 тыс. рублей, в Сочи - 23 тыс. рублей.
«Двушки» в минувшем году дорожали активнее всего. Размер арендной ставки в отчетный период увеличился в 50 городах из 69. Максимальный рост зафиксирован в Нижнем Тагиле – на 15%. Значительный рост отмечен также в Саратове, Казани и на рынке недвижимости Подмосковья. А вот снижение примерно на 11% произошло в Брянске и Самаре, на 9,6% - в Оренбурге.
Самые дорогие двухкомнатные лоты традиционно предлагаются на рынке недвижимости Москвы (46,9 тыс. руб./мес.), в Сочи (35,1 тыс. руб./мес.). На третьем месте – квартиры в аренду в Санкт-Петербурге (34,1 тыс. руб./мес.).
Ставки на трехкомнатные квартиры поднялись в ушедшем году больше всего. Стоимость найма такого жилья выросла в 54 городах из 69. В лидерах по приросту оказались Владивосток (+12,5%). Сургут, Тюмень, Хабаровск и квартиры в Подмосковье (+11%). Отрицательная динамика отмечена в Иркутске, Кемерово (- 11%) и Барнауле (-9,1%). Снять трехкомнатную квартиру в Москве можно было в среднем за 59,2 тыс. рублей в месяц, на втором месте - Сочи (49,4 тыс. руб./мес.). «Бронзу» взяли квартиры в Санкт-Петербурге, средняя стоимость найма которых в 2018 г. составила 47,7 тыс. рублей в месяц.
«Несмотря на среднестатистическое повышение ставок, на рынке аренды предложение продолжает превышать спрос, – комментирует генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – При этом объекты с оптимальным соотношением цена-качество очень быстро уходят из базы, «висеть» остаются варианты с завышенными ценниками, что в определенной степени влияет на общую статистику».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ