Руководитель Минстроя РФ Владимир Якушев назвал главные критерии, согласно которым будут определять проекты жилищного строительства для завершения их реализации по старым правилам.
С 1 июля 2019 года отечественный рынок новостроек переходит на новые правила. С этого момента застройщики, привлекающие средства граждан для строительства своих проектов, должны перейти на механизм эскроу- счетов. Однако власти понимают, что далеко не все строительные компании смогут получить необходимое банковское финансирование. По словам Владимира Якушева, порядка 30% застройщиков попадают в «красную» зону из-за недостаточной кредитоспособности. Чтобы не допустить глобальных проблем на строительном рынке, в Минстрое предлагают разрешить некоторым девелоперам работать по-старому.
«Мы нашли достаточно правильное решение, которое было поддержано главой государства. Для продолжения работы по старым правилам будут учитываться два показателя – стадия готовности объекта и количество заключенных договоров долевого участия по конкретному объекту», - цитируют Владимира Якушева на сайте Минстроя РФ.
Что касается строительной готовности объекта, то если жилой комплекс возведен на 30% и более, его разрешат реализовывать по старым правилам. «При такой готовности и таких вложениях средств есть высокая доля вероятности, что объект будет завершён», - пояснил министр. А вот с количеством ДДУ, заключенных на объекте, пока единого мнения нет. В Минстрое обещают определиться с этим критерием в ближайшее время.
Кроме того, рассматривается возможность предоставления властям субъектов права самостоятельно определять порог готовности и количества ДДУ. При этом, если регион берет на себя такую ответственность, то и достраивать проблемные объекты, в случае если застройщик все же не справится, придется за счёт регионального бюджета.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ