Эксперты Rusland SP изучили ситуацию на питерском рынке коммерческих земель и составили рейтинг районов города с точки зрения стоимости участков под жилищное строительство.
Как показало исследование, наиболее дорогие земельные участки под застройку расположены в тех локациях, где объем предложения минимален и возможны лишь точечные проекты за счёт редевелопмента. В их числе Крестовский и Петровский острова, а также рынок новостроек в Петроградском районе и в Центральном. Самая дешёвая земля, предназначенная для возведения жилья, расположена в ближнем «заКАДье», а также в Красногвардейском и Фрунзенском районах.
По словам партнёра Rusland SP Андрея Бойкова, наиболее интересные с точки зрения девелопмента локации на карте недвижимости Санкт-Петербурга: Московский, Приморский и Невский районы. Так, в первом – остается достаточно неиспользуемых промзон, где возможно возведение кварталов с новостройками. Сегодня здесь уже реализуются проекты комфорт-, бизнес- и даже премиум-класса, а спрос на квартиры в Санкт-Петербурге в данной локации стабильно высок.
Востребованы у покупателей и новостройки Приморского района. Девелоперы тоже проявляют стабильный интерес к нему, сегодня здесь активно возводятся жилые комплексы. При этом цены на землю в Приморском районе не столь высоки как спрос из-за высокой конкуренции. Эксперты уверены, что этот район имеет ещё большой потенциал для развития.
Невский район – один из ярких примеров редевелопмента промышленных зон на рынке новостроек СПб. Здесь свои проекты реализуют сразу несколько крупных застройщиков, таких как ЛСР, Полис Групп, Seven Suns Development.
В числе наименее востребованных у девелоперов районов оказались Девяткино-Мурино и Красносельский, так как спрос на жильё в них не слишком велик.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ