В мае 2026 года российский ипотечный рынок продемонстрировал уверенный рост. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, за месяц банки оформили 79 тысяч ипотечных кредитов общим объёмом 332 млрд рублей — это на 24 % больше по количеству и на 15 % по объёму в годовом выражении.
Позитивная динамика наблюдается и в целом за первые 5 месяцев года: с января по май выдано 393 тысячи кредитов на сумму 1,7 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатели выросли на 45% (по количеству) и 46% (по объёму).
Ключевые драйверы и тренды
Главный локомотив роста — рыночная ипотека. В мае по таким программам выдано 49 тысяч кредитов на 152 млрд рублей: это почти половина общего объёма выдачи. Для сравнения: в мае 2025 года доля рыночной ипотеки составляла всего 22% — как и в целом за прошлый год.
Ещё один заметный тренд — активизация вторичного рынка. В мае доля ипотечных сделок в этом сегменте достигла 38% по объёму против 12% годом ранее. Этому способствовало снижение ставок.
Средний чек: стабильность на первичке и небольшой рост на вторичке
Размер среднего ипотечного кредита демонстрирует разную динамику в зависимости от сегмента:
• на первичном рынке жилья показатель остался на уровне прошлого года — 5,7 млн рублей;
• на вторичном рынке средний чек немного подрос — до 3,6 млн рублей против 3,5 млн рублей в мае 2025-го.
В сегменте ипотеки с господдержкой за январь–май 2026 года выдано 184 тысячи кредитов на 1,1 трлн рублей. Здесь рост более умеренный: +9% по количеству и +14 % по объёму относительно прошлого года.
Эксперты отмечают, что текущие тенденции отражают восстановление доверия заёмщиков и растущую доступность ипотечных продуктов — как на рыночных условиях, так и в рамках льготных программ.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ