В 2021 году семейную ипотеку стали активнее брать в регионах. В основном россияне предпочитают жильё попросторней и повыше. Такие данные озвучивают аналитики Райффайзенбанка и Группы ЛСР (девелопер №2 в РФ по объемам строительства).
В 2020 году наибольшей популярностью это предложение пользовалось в Москве (64% всех выдач по программе), на рынке новостроек Санкт-Петербурга (16%) и Подмосковья (5%), в Перми и Екатеринбурге (по 2% в каждом из городов). В 2021 году в рамках семейной ипотеки стали больше покупать квартиры в регионах, и топ выдач выглядит теперь так: Москва (41%), Санкт-Петербург (23%), Новосибирск (7%), Екатеринбург (5%), замыкает пятерку рынок недвижимости Краснодара (4%).
Средняя сумма займа за год увеличилась. Так, средний размер ипотеки на покупку квартир в Петербурге вырос с 3,7 млн до 5,6 млн рублей, а в Екатеринбурге с 1,9 до 2,5 млн. На покупку квартир в Москве и в остальных регионах средний чек семейной ипотеки не изменился: приблизительно 5 и 2 млн рублей соответственно.
Как и годом ранее, чаще всего семейную ипотеку берут, чтобы купить квартиру в новостройке. В проектах Группы ЛСР в Москве с января по апрель 2021 года наибольшей популярностью пользовались трехкомнатные квартиры — на них пришлось 52% спроса. При этом в ЖК комфорт-класса этот показатель достиг почти 55%, а в бизнес-классе остановился на отметке 48%. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры заемщикам были интересны примерно в равной степени. В ЖК комфорт-класса они составили по 23% спроса, а в бизнесе — 24 и 23% соответственно.
«Более 58% сделок по семейной ипотеке пришлось на московские проекты Группы ЛСР комфорт-класса, — рассказал начальник отдела ипотеки АО ЛСР. Недвижимость — Москва Александр Рычков. — Также интересно, что среди покупателей недвижимости комфорт-класса лидировал седьмой этаж, а вот в бизнес-классе семьи предпочитали десятый».
В настоящее время в московском регионе Группа ЛСР реализует четыре жилых комплекса. Два из них — Новое Нахабино и ЖК Лучи — комфорт-класса и еще два — ЗИЛАРТ и ЛЕНИНГРАDКА 58 — бизнес-класса. Напомним, что Группа ЛСР свои столичные ЖК возводит согласно концепции «всё включено». Это значит, что все составляющие комфортной городской жизни обязательно будут находиться в шаговой доступности от жилья. Уже на старте в распоряжении владельцев квартир окажутся образовательные учреждения рядом с домом, объекты ритейла и сервиса, а также благоустроенные зеленые пространства для отдыха и спорта.
Семейную ипотеку на особых условиях можно взять после рождения второго ребёнка. На льготную ставку также могут претендовать семьи, в которых есть несовершеннолетний ребёнок с особенностями развития. Для того чтобы получить льготы, достаточно одной справки, подтверждающей состояние здоровья особого ребёнка.
«В апреле мы снизили ставку семейной ипотеки до 4,59%, чтобы предоставить возможность ещё большему количеству семей приобрести квартиру своей мечты на выгодных условиях, — рассказал руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников. — В ближайшее время мы также планируем распространить условия программы на индивидуальное жилищное строительство».
Созаемщиками по кредитному договору могут выступать официальные или гражданские супруги. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и рынка новостроек Ленинградской области. Для других регионов России - 6 млн рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ