Петербург испытывает дефицит участков под застройку

Петербург испытывает дефицит участков под застройку

Земельные участки в Санкт-Петербурге и его окрестностях подорожали в среднем на 25-30%, сообщает Консалтинговый центр «Петербургская недвижимость». Причиной тому дефицит земли.

«Если рассмотреть лоты на рынке без учета конкретных параметров сделок, то в среднем в популярных пригородных локациях стоимость земли в последующей стоимости "квадрата" жилья в течение нескольких лет до 2020 года составляла 7-9 тыс. руб., а теперь уже 10-13 тыс. В спальных районах она выросла с 10-20 тыс. рублей до 20-25 тыс., в статусных локациях – с 25-35 тыс. до 30-40 тыс., а в центре города увеличилась с 35-55 тыс. до 40-65 тыс. руб. и более. В среднем по всем типам лотов, без учета особенностей земельных участков, цена выросла до 31 тыс. руб./кв. м улучшений, хотя ранее много лет варьировалась в диапазоне 20-25 тыс. рублей", – рассказала руководитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

Рост цен эксперты объясняют дефицитом предложения на рынке. В первую очередь он коснулся ликвидных лотов с градостроительной подготовкой.

За первое полугодие 2021 года девелоперы купили в СПб и его пригородах всего 200 гектар земли. В течение всего прошлого года они купили более одной тысячи гектар. Эти цифры наглядно показывают торможение развития земельного рынка северной столицы.

Спрос сохранился на спальные районы (45% сделок), участки расположенный за КАД (25% сделок) и территории редевелопмента в центре города.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

бесплатная           консультация