На данный момент в стране продаётся примерно 5,7 тыс. квартир стоимостью выше 100 млн рублей. К такому выводу пришли эксперты компании Skolkovo Realty, проанализировав актуальную экспозицию высокобюджетного жилья в 18 крупнейших городах России.
В декабре 2021 года на первичном и вторичном рынках 18 крупнейших городов страны в продаже находилось примерно 436 тыс. квартир. При этом доля объектов стоимостью выше 100 млн рублей составляет 1,31% или 5714 лотов. Из них основной объём экспозиции (84,25%) приходится на "вторичку".
На вторичных рынках 18 городов, где проводился мониторинг предложений, продаётся 214,2 тыс. объектов. Доля объектов стоимостью выше 100 млн рублей составляет 2,25%. На первичных рынках мегаполисов доля ультра-дорогих квартир составляет всего 0,4%.
Лидером по числу лотов стоимостью более 100 млн рублей является рынок вторичных продаж квартир в Москве. Всего в столице в декабре 2021 года продаётся 87,1 тыс. объектов, а доля лотов, стоящих дороже 100 млн рублей составляет 5,85% или 5,09 тыс. лотов. При этом на вторичном рынке доля высокобюджетных лотов выше и составляет 9,86% (4,3 тыс. лотов из 44 тыс. вторичных квартир в продаже). На рынке первичного жилья в Москве доля дорогих квартир составляет всего 1,76% (758 лотов из 43,1 тыс.).
Вторым городом по числу высокобюджетных объектов в продаже стал Сочи. Здесь доля таковых объектов от всего объёма экспозиции составляет 1,03% или 301 объект. Основной объём такого предложения сосредоточен во вторичном сегменте. Так, из 24 тыс. объектов 264 лота или 1,09% оценены выше 100 млн рублей. На первичном рынке города таковых всего 38 лотов, что составляет 0,75% от общего объёма предложения строящегося жилья в городе-курорте.
Также в ТОП-3 вошёл и рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга, где сейчас продаётся 63,6 тыс. квартир среди которых только 0,47% (299) оценены дороже 100 млн рублей. При этом на рынке вторичных продаж жилья в Санкт-Петербурге доля предложений чуть выше, чем на первичном. Так, в сегменте готового жилья доля составляет 0,75% (198 из 26,5 тыс.), а на рынке новостроек Санкт-Петербурга – 0,27% (101 из 37,1 тыс.).
В декабре 2021 года квартиры дороже 100 млн рублей представлен ещё в 5 российских городах. Среди них Казань, Омск, Красноярск, рынок недвижимости Краснодара и Калининграда.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ