Средняя стоимость квартир-студий на первичном рынке Северной столице с начала января к нынешнему моменту увеличилась почти на 25%. К такому выводу пришли специалисты агентства недвижимости Георгия Патанина, проанализировав предложение компактных лотов от застройщиков в мегаполисе.
Всего на рынке новостроек Санкт-Петербурга в июне 2022 года продается порядка 745, так называемых, студий - квартир площадью до 25 кв. м со сдачей в 2022 году. За первое полугодие объём экспозиции таких компактных лотов сократился на 36,3% или на 424 объекта.
Купить квартиру в Санкт-Петербурге от застройщика становится все дороже. Студии здесь не исключение. По подсчетам экспертов, с января текущего года средний бюджет покупки таких лотов увеличился на 24,95%. В частности, если в начале 2022 года студия в доме, который должен сдаться в 2022 году, продавалась примерно за 3,5 млн рублей, то сейчас средний ценник вырос до уровня в 4,34 млн рублей.
Средняя стоимость 1 кв. м в студиях от застройщика выросла на 16,6% или на 28,3 тыс. рублей, достигнув отметки в 199,4 тыс. рублей. Сегодня самая дешевая первичная студия площадью до 25 кв. м на рынке недвижимости Санкт-Петербурга продается за 3,7 млн рублей. За эти деньги предлагаются апартаменты в новостройке площадью 23 кв. м. в Зеленогорске. Комплекс будет сдан в 3 кв. 2022 года.
Самый дорогой компактный лот на первичном рынке жилья Северной столицы оценён в 9,5 млн рублей. Такова сумма покупки жилья площадью 25 кв. м. в Центральном районе города. Сдача проекта назначена на 4 квартал года.
«Компактные квартиры пользуются стабильным спросом у покупателей. Дело в том, что небольшая площадь жилья снижает его стоимость, а значит и порог финансового входа, делая покупку недвижимости доступнее для тех, кто не может приобрести что-то большее, но при этом не готов купить комнату в Петербурге, - рассказывает руководитель агентства недвижимости Георгий Патанин. - На мой взгляд, квартиры-студии в качественных проектах продолжат дорожать и будут пользоваться спросом на арендном рынке. Для инвесторов это важно, так как приобретение студии обходится дешевле, чем покупка однокомнатной квартиры, а ежемесячный платёж при сдаче квартиры в аренду у этих форматов не сильно отличается».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ