В Петербурге наметился тренд на снижение стоимости объектов индивидуального строительства (ИЖС), а в Ленобласти, наоборот, цены постепенно растут. Об этом редакции ГдеЭтотДом.РУ рассказал основатель компании ALEXEY SHVYRKOV AGENCY Алексей Швырков. Эксперт проанализировал динамику изменения цен на загородную недвижимость в Северной столице и 47-ом регионе.
За год – с августа 2021 года по август 2022 года – средняя стоимость частных домов, выставленных на продажу в черте мегаполиса, снизилась на 19,49%. В абсолютных значениях снижение составило 7,3 млн рублей. Сейчас купить частный дом в Санкт-Петербурге можно в среднем за 30,17 млн рублей.
Также в Петербурге за год на 17,72% снизилась и средняя стоимость сотки земли. В абсолютных значениях показатель снизился примерно на 174 тыс. рубля по сравнению с августом прошлого года. На данный момент средняя стоимость сотки на рынке земельных участков в Петербурге составляет 808,5 тыс. рублей.
В Ленинградской области ситуация противоположная. За этот же период средняя стоимость загородных домов в Ленобласти выросла на 6,78% или на 646,4 тыс. рублей. Сейчас этот параметр в 47 регионе составляет 10,17 млн рублей.
Купить земельный участок в Ленинградской области тоже стало дороже. Средняя стоимость сотки за год увеличилась на 13,18% или 22,3 тыс. рублей. Сегодня средний ценник за сотку находится на уровне 192 тыс. рублей.
«Снижение цен на «загордку» в городе и рост в области, на мой взгляд, связано с тем, что все меньше людей хотят жить в мегаполисе, при условии, что есть возможность жить за городом, в своём комфортном доме, в локации с хорошей экологией, да ещё и подальше от всех городских проблем, - объясняет тренд Алексей Швырков. - Ковидные ограничения нам сильно помогли с «жизнью на дистанции и на удалёнке». Сейчас большинство последних заказов на покупку квартир в Санкт-Петербурге касались объектов в городе скорее гостиничного плана, чтобы можно было при необходимости комфортно провести день или два в мегаполисе, сделать все необходимые дела, а затем вернуться в собственный дом на лоне природы».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ