В Северной столице в настоящий момент продается менее тысячи частных домов. Самый дорогой особняк в мегаполисе стоит дороже 1 млрд рублей. Но купить собственное жилье, без соседей сверху и снизу, со своим двором и садом, с личной парковкой, которую никто не займет, можно и гораздо дешевле. Эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» изучили актуальное предложение объектов ИЖС в черте Питера и рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ о ценах и трендах.
В августе 2022 года на рынке продажи частных домов в Санкт-Петербурге насчитывалось чуть более 900 объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С начала текущего года количество таких лотов в мегаполисе выросло на 76 единиц или на 9,15%. Для сравнения, в январе 2022-го продавалось 830 домов и коттеджей в черте города.
За первые 7 месяцев нынешнего года максимальный рост предложения зафиксирован в сегменте частных домов стоимостью от 25 до 50 млн рублей. В этой категории количество объектов в продаже выросло на 43 объекта (+24,15%) и в августе составило 221 дом.
Также значительный рост числа предложений был отмечен в сегменте домов стоимостью от 5 до 10 млн рублей. Сейчас в этой категории предлагается 131 объект. С января объём предложения вырос на 20 единиц или на 18%.
Единственной категорией домов, где было отмечено сокращение экспозиции, стала категория стоимостью от 15 до 25 млн рублей. Таких домов в продаже на данный момент 150, что на 9% или на 15 лотов меньше, чем в начале года.
Сколько же стоит самый дешевый дом в Санкт-Петербурге? По данным экспертов, его стоимость составляет 4,5 млн рублей. Эта сумма вполне сопоставима с бюджетом покупки квартиры в Петербурге в одной из многоэтажек. Однако в данном случае покупатель получит собственное отдельное жилье, правда небольшое по площади – всего 32 кв. м. К домику прилагается земельный участок площадью 6 соток. Объект находится в Приморском районе города, в садоводстве им. Свердлова.
Самый дорогой дом в черте Северной столицы стоит почти в 223 раза больше, чем самый дешевый. По данным экспертов, сегодня максимальная цена особняка в Петербурге составляет 1,07 млрд рублей. За эти деньги продается дом площадью свыше 1,3 тыс. кв. м., который занимает участок 18 соток на Крестовском острове.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ