В 47-регионе назвали поселки, которые сейчас можно назвать «самыми дорогими». Именно там зафиксированы максимальные для Ленобласти цены на загородное жилье и самый объем предложения элитных домов. Эксперт рынка загородной недвижимости и основатель компании ALEXEY SHVYRKOV AGENCY Алексей Швырков рассказал об актуальной ситуации в сегменте ультрадорогой «загородки».
В августе 2022 года на рынке загородных домов Санкт-Петербурга и Ленобласти в сегменте элитной недвижимости выставлено на продажу 156 особняков стоимостью свыше 100 млн рублей. Количество подобного предложения с мая текущего года выросло на 26 единиц.
Основной рост предложений ультрадорогих домов произошел во Всеволожском и Выборгском районе, где сейчас совокупно продаётся 141 подобный объект. Так, весной 2022 года в этих же локациях было представлено 117 элитных частных особняков.
Максимальный выбор загородных домов в Ленобласти, продающихся по цене более 100 млн рублей, сейчас представлен в посёлке Ленинское Выборгского района. В одном этом населённом пункте в августе продается 25 ультрадорогих особняков. Самый роскошный их этих домов оценён в 550 млн рублей.
Вторым населённым пунктом по числу объектов стоимостью свыше 100 млн рублей, которые выставлены на продажу, является деревня Энколово. В этом населённом пункте продаётся 19 лотов. Замыкает ТОП-3 коттеджных поселков в Ленобласти по объему экспозиции элитной «загородки» населенный пункт Медный завод, где продаётся 8 частных особняков стоимостью 100 млн рублей.
«Среди параметров, которым должен соответствовать по-настоящему элитный посёлок, стоит выделить три основных, - добавляет эксперт по рынку загородной недвижимости Алексей Швырков. - Во-первых, должна быть собственная социально-торговая инфраструктура, то есть детский сад, школа, продовольственные магазины. Во-вторых, посёлок должен быть логистически удобным и при этом уединённым. В-третьих, единообразный контингент посёлка, то есть люди определённого достатка».
Также элитный загородный посёлок должен иметь собственную большую развитую территорию, добавляет эксперт.
«Если говорить о по-настоящему клубных посёлках, куда принимают не только состоятельных, но и людей с общими интересами, то такие проекты будут появляться в ближайшем будущем чаще. При этом каждый из таких поселков всё равно будет считаться исключительным явлением на общем рынке загородной недвижимости», - считает Алексей Швырков.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ