Спрос на элитную недвижимость в Стамбуле з последние 3 месяца вырос на 55%. Причем некоторые наши соотечественники готовы купить не одну квартиру, а сразу несколько дорогих лотов, чтобы получить гражданство за инвестиции.
За июль – сентябрь 2022 года спрос россиян на покупку квартир в Турции существенно вырос. Причем рост активности российских покупателей отмечается как в среднем ценовом сегменте, так и на рынке элитного жилья. По подсчетам специалистов Golden Brown Group, количество запросов на покупку элитной и премиальной недвижимости в Стамбуле за отчетный период увеличился на 55% по сравнению с апрелем−июнем 2022-го.
Рост интереса россиян к покупке зарубежной недвижимости в целом, и недвижимости в Турции, в частности, эксперты компании связывают, в первую очередь, с желанием граждан РФ получить гражданство Турции или ВНЖ. Еще один фактор, «подогревающий» спрос на жилье в этой стране – возможность получать стабильный высокий доход от сдачи жилья в аренду.
«Доходность наиболее ликвидных проектов в столице может достигать 8−10% годовых, что считается очень высоким показателем по европейским меркам. При этом покупка жилья в строящихся домах для дальнейшей перепродажи также является выгодной для инвесторов (до 50% годовых), - отмечает генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская. - В некоторых районах в исторической части Стамбула, например, Бейоглу, жилые комплексы строятся не с нуля, а являются проектами реновации. В этом есть плюсы для покупателя — он получает жилье в уже сложившемся районе со всей необходимой инфраструктурой».
При этом эксперты отмечают, что рынок недвижимости в Стамбуле имеет ряд особенностей, которые важно знать, решив инвестировать в жилье за границей. Например, местные застройщики сначала обязаны открывать продажи для турецких граждан, а уже только потом — для иностранцев, причем цена для последних заметно выше. Кроме того, девелопер может запретить инвесторам перепродавать свою недвижимость до полной продажи лотов, чтобы избежать конкуренции.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ