Суммы имущественного (налогового) вычета в случае приобретения, строительства жилой недвижимости, а также оформления ипотеки могут вырасти на треть. Законопроект с подобной инициативой внесен на рассмотрение депутатов Госдумы.
В настоящий момент каждый гражданин РФ может вернуть часть уплаченных им налогов на доходы (НДФЛ). В случае приобретения жилья он может получить 13% «понесенных расходов», но при этом лимит этих расходов в данной ситуации составляет 2 млн рублей. То есть, если человек решил купить квартиру по цене меньше этой суммы, вычет будет рассчитываться непосредственно в зависимости от потраченных средств. Если же купленная недвижимость стоила дороже, то вычет будут считать не более чем с 2 млн рублей. Таким образом, максимальный размер выплаты составляет 260 тыс. рублей, но может быть и меньше. В ситуации с ипотекой правила те же, но предельный размер «понесенных затрат» – 3 млн рублей, а значит и максимальная сумма вычета выше – до 390 тыс. рублей. Получить налоговый вычет при покупке жилья и ипотеке можно лишь один раз в жизни.
Проект закона с поправками в Налоговый кодекс РФ, касающимися расчета имущественного вычета, предлагает, в первую очередь, увеличить базу для его расчета. При покупке жилой недвижимости максимальную стоимость жилья, с которой гражданин может получить вычет, хотят поднять с 2 до 3 млн рублей, при выплате ипотеки - с 3 до 4 млн рублей. По мнению авторов инициативы, сделать это необходимо из-за существенного роста цен на квартиры в новостройках, на рынке вторичных продаж и на частные дома, который произошел в последнее время. Напомним, нынешний размер имущественного вычета на приобретение жилья был установлен почти десятилетие назад - в 2013 году. За эти годы ситуация на рынке недвижимости сильно изменилась.
«Суммы не менялись много лет, и мы считаем, что с учётом современных цен, с учётом индексации, ежегодной инфляции их необходимо пересмотреть», ‒ объяснил необходимость пересмотра сумм один из соавторов документа депутат Госдумы РФ Ярослав Нилов.
Увеличение базы для расчета налогового вычета автоматически приведет и к увеличению его самого. При этом, возвращать будут все те же 13%. Таким образом, налоговый вычет может вырасти:
-
с 260 тыс. до 390 тыс. рублей при покупке жилой недвижимости,
-
с 390 тыс. до 520 тыс. рублей за уплаченные проценты по жилищным кредитам.
Еще одно предлагаемое нововведение – разрешить оформлять вычет при каждой покупке квартиры или дома, а не только раз в жизни.
«Законопроектом предлагается разрешить налогоплательщикам получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости в размере, не превышающем 3 млн рублей за каждый объект имущества, а не один раз в жизни, - говорится в пояснительной записке к законопроекту. - Аналогичное изменение предлагается в части получения налогоплательщиками налогового вычета за уплату процентов в соответствии с договором займа (кредита) в размере не более 4 млн рублей за каждый объект имущества».
Когда будут приняты такие поправки в действующий Налоговый кодекс и будут ли они приняты вообще – пока не известно. В настоящий момент соответствующий законопроект находится на рассмотрении в профильном Комитете Государственной Думы по бюджету и налогам.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ