Более трехсот строящихся многоквартирных домов исключены из реестра потенциально проблемных объектов всего за 10 месяцев текущего года. Объекты расположены в разных регионах России. В итоге, риск возникновения проблем и опасность недостроя угрожает всего 6% строящихся в стране домов.
О ситуации с проблемными объектами в сфере строительства жилья рассказали в Фонде развития территорий. Его специалисты регулярно ведут мониторинг деятельности застройщиков, которые возводят жилые комплексы в России. Особое внимание уделяется проектам, которые реализуются еще по «старой» схеме, то есть, без использования эскроу-счетов. Объекты оцениваются по целому ряду критериев, в числе которых темпы строительства, степень готовности новостройки, наличие или отсутствие судебных разбирательств, связанных с проектом, количество заключенных ДДУ и другие моменты. С учетом всех этих факторов специалисты Фонда оценивают, насколько успешно реализуется проект и есть ли у него риски попасть в число долгостроев. Последние вносятся в специальный перечень потенциально проблемных объектов – проектов, в которых высока вероятность нарушения прав участников долевого строительства.
В начале января 2022 года насчитывалось 893 проблемных новостроек. К 1 ноября из этого «черного списка» исключили более трехсот зданий:
-
283 объекта в связи с вводом в эксплуатацию,
-
32 объекта, перешедших в ЕРПО,
-
27 объектов, по которым риски нарушения прав дольщиков отсутствует.
Как уточнил главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев, за первые 10 месяцев текущего года из списка потенциально проблемных удалось исключить 38% новостроек с квартирами от застройщиков.
«Благодаря тесному взаимодействию с регионами, нам удается выводить строящиеся объекты из зоны риска, - комментирует Константин Тимофеев. - В результате число потенциально проблемных строек планомерно сокращается. На сегодня оно составляет не более 6% от всего объема долевого строительства в стране».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ