С наступлением весны в России обновится не только природа, но и целый ряд правил и норм в жилищной сфере. С 1 марта 2023 года вступает в силу ряд поправок в законодательство, регулирующее правила расчета коммунальных услуг, нормы проживания в МКД и другие правовые документы. Редакция ГдеЭтотДом.РУ составила список главных таких нововведений, которые могут заметно отразится на жизни владельцев квартир.
Не мусоришь – не платишь!
С 1 марта россияне получили право не платить за вывоз мусора. Но правда только в том случае, если не находятся по месту постоянного проживания более 5 дней. Например, если уехали в отпуск или в командировку.
С первого весеннего дня вступает в силу постановление Правительства РФ, согласно которому жильцы квартир в многоквартирном доме, которые отсутствовали по адресу свыше 5 календарных дней могут произвести перерасчет оплаты за услугу по вывозу ТБО. Для этого необходимо написать заявление в свою управляющую компанию и приложить к нему документы, подтверждающие отсутствие. Таковыми могут служить, например, билеты, квитанции о проживании в гостинице, туристические путевки.
Пересчитать плату за вывоз мусора имеют права жители многоквартирных домов, в которых тарифы на эту услугу рассчитываются по числу прописанных, и домов, где для расчета учитывается площадь жилых помещений.
Оплата общедомовых услуг будет рассчитываться по новой формуле
С 1 марта 2023 г. собственники квартир во всех МКД будут платить за общедомовые коммунальные услуги, исходя из фактического потребления. К таким услугам относятся потребление электроэнергии для освещения подъездов, площадок на этажах, работы лифтов, потребление воды для уборки в доме и других нужд, отопление общего имущества. Раньше такие платежи были ограничены нормативами, а с 1 марта платить придется по общедомовым счетчикам.
В тех домах, где не установлены общедомовые счетчики, сумма оплаты за общедомовые нужды будет рассчитываться по измененным нормативам. По задумке авторов этого нововведения, оно должно привести к увеличению платежей за общедомовые ЖКУ в домах, где нет счетчиков. А значит будет стимулировать установить их и рациональней использовать ресурсы.
Соседи смогут выселять владельцев «нехороших» квартир
Теперь добросовестные владельцы жилья смогут найти управу на соседей, которые используют квартиру не по прямому ее назначению или же регулярно нарушают правила проживания в многоквартирном доме. Например, если жильцы любят пошуметь в квартире по ночам, или же собственник сдает квартиру посуточно, не уделяя должного внимания санитарному состоянию жилья и безопасности соседей, последние вполне могут инициировать выселение таких нерадивых собственников.
С 1 марта 2023 года начинают действовать поправки в Гражданский кодекс РФ, которые позволяют лишать граждан права собственности на недвижимость в МКД, если владельцы используют ее не по назначению, допускают бесхозяйственное содержание имущества или нарушают права соседей.
Правда соседям придется постараться. За разовое нарушение режима тишины, мусор на площадке или же «грязные» строительные работы квартиру не отберут. А вот если подобные факты неоднократно фиксировались уполномоченными органами, то жильцы, которым мешает жить такая «нехорошая» квартира, могут обратиться в суд. Собственнику-нарушителю вначале направляется предупреждение и поручение устранить все нарушения. Если же он этого не сделает и продолжит нарушать права других собственников квартир, уполномоченный орган инициирует продажу имущества с торгов через суд. Вырученные от продажи средства выплатят собственнику, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ