Почти каждая пятая сделка по покупке жилья в «южной столице» проводится с участием жителей столицы основной. Как подсчитали эксперты федерального девелопера Неометрия, примерно 20% сочинской недвижимости приобрели в этом году москвичи, работающие на «удаленке».
Собственники квартир в Москве все чаще стремятся вырваться из мегаполиса, перебравшись жить либо в загородный дом в Подмосковье, либо вообще на юг. По данным Неометрии, в 2023 году почти 20% всех сделок по приобретению новых квартир от застройщиков в Сочи приходится на покупателей с московской пропиской. Как правило, это столичные жители, работающие в дистанционном режиме, которые могут позволить себе переехать на постоянное место жительства на морское побережье, сохранив московский уровень дохода.
«Для таких покупателей важными условиями при выборе квартиры в новостройке является качество жилого комплекса, а также наличие всей необходимой инфраструктуры как внутри проекта, так и за его пределами: для них важно сохранить «столичный» комфорт и стиль жизни на новом месте в дополнение ко всем преимуществам жизни на курорте», - комментирует коммерческий директор федерального девелопера Неометрия Ольга Нарт.
Если говорить о главных стимулах, которыми руководствуются москвичи, решившие купить квартиру в Сочи, то их несколько. Эксперты выделили основные цели.
• Переезд на ПМЖ. Морской климат благотворно влияет на здоровье аллергиков, метеозависимых и пожилых людей. Поэтому покупка квартиры в Краснодарском крае на побережье Черного моря зачастую вызвана желанием переехать самим, перевезти и «оздоровить» семью либо приобрести жилье в благоприятном месте с комфортным климатом родителям или детям.
• Сезонный отдых. В связи с ограниченной мобильностью россиян, санкционными ограничениями многие москвичи ищут альтернативу зарубежному отдыху и покупают квартиры в Сочи, рынок которого отличается вариативностью предложения – от массовых до премиальных проектов самого высокого качества.
• Инвестиции. По данным Неометрии, около 50% недвижимости в Краснодарском крае покупается с инвестиционными целями, а в Сочи этот показатель достигает 70%. Количество туристов, приезжающих на черноморское побережье, ежегодно возрастает, что, безусловно, сказывается на ликвидности объектов в приморских локациях. С одной стороны, можно получать доход от сдачи в аренду в высокий сезон, с другой стороны, такие квартиры можно выгодно перепродать.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ