Краснодар и Тюмень продемонстрировали лучший рост объема продаж строящегося жилья в расчете на одного человека среди региональных столиц в РФ. Продажи в Краснодаре (с населением более 1 млн человек) за полгода выросли на 62%, а в столице Тюменской области (с населением до млн человек) - на 51%, подсчитали аналитики сервиса Самолет Плюс (входит в группу Самолет), изучив ситуацию на рынке недвижимости России по итогам первой половины 2023 года.
Всего в первом полугодии 2023 года на отечественном рынке первичных продаж недвижимости было реализовано 12 млн кв. м. Это на 3% больше, чем за тот же отрезок 2022-го, но на 9% меньше, чем за январь – июнь 2021 года, который стал одним из самых успешных за последние 5 лет. Драйвером спроса на рынке новостроек выступают регионы – за пределами двух столиц реализовано более 8 млн кв. м жилья.
«Наш рейтинг субъектов РФ, лидирующих по продажам нового жилья на одного человека, выглядит следующим образом. Среди городов-миллионников лидирует рынок недвижимости Краснодара. В категории городов с населением от 500 тыс. до 1 млн человек – Тюмень, от 200 до 500 тыс. – Чебоксары, а менее 200 тыс. – Абакан», – рассказывает руководитель управления развития продукта и аналитики группы Самолет Леон Пряжников.
При этом, лидером по росту цен на новостройки в городах-миллионниках стал не Краснодар, а Челябинск. Там средняя цена 1 кв. м. «первички» за последние 12 месяцев выросла на 32% относительно средней цены за июль 2021 – июль 2022 гг. В городах-полумиллионниках на первом месте - Новокузнецк с ростом стоимости первичного «квадрата» на 77%.
В целом с марта 2022 года предложение новостроек в среднем по стране демонстрирует рост. Если сравнивать июнь 2023 к июню 2022, то объем экспозиции вырос более, чем на 18%, а с начала года – на 3%. А вот в столичном регионе за первое полугодие 2023-го вышло 3,8 млн кв. м, что на 14% меньше, чем за этот же период 2022-го года. Аналогичное небольшое количество кв. м было зафиксировано в 2017 году. Меньше было только по итогам первых 6 месяцев 2020 года. Вследствие роста спроса в 2020-21 годы, стимулируемого относительно низкой ипотечной ставкой, на рынке установился дефицит предложения. Поэтому увеличение объема экспонирования – закономерное выравнивание объема предложения на рынке. Лидером по объему вывода нового жилья по итогам второго квартала нынешнего года стала группа Самолет. Компания вывела на рынок 6 новых проектов общей площадью 836 тыс. кв. м, что составило 22% всего объема.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ