В Росси продолжается активный рост ипотечного рынка. Крупнейшие банки увеличивают объемы выдачи ипотечных кредитов. В июне текущего года было предоставлено свыше 160 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 627 миллиардов рублей. Всего за месяц число ипотек выросло на 6%, а сумма - на 9%, сообщили в госкомпании ДОМ.РФ.
По данным экспертов Аналитического центра ДОМ.РФ, более половины выданных ипотечных кредитов были предоставлены россиянам для покупки вторичного жилья (84,4 тысячи кредитов). Около трети ипотек – на квартиры от застройщиков (45,2 тысячи кредитов). Однако, по мнению экспертов, ситуация на рынке может измениться уже в августе из-за нововведений в денежно-кредитной политике ЦБ РФ и повышения ставок по ипотеке на готовое жилье.
По словам руководителя отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДОМ.РФ Марии Жолобовой, после повышения ключевой ставки, некоторые крупные банки уже увеличили ипотечные ставки по рыночным программам в среднем на 0,5 п. п, что привело к среднему уровню ставки по ним в 12-12,5%. Однако льготные программы оставались на минимальном уровне, а некоторые лидеры рынка даже дополнительно снизили их на 0,4-0,7 процентных пункта. Это привело к существенной разнице между ставками по рыночным и льготным программам, что, в свою очередь, может привлечь больше покупателей в сегмент первичного жилья и приведет к некоторому росту доли выдачи ипотечных кредитов в этом секторе.
Исследование также отмечает, что за первое полугодие текущего года объем выдачи ипотечных кредитов достиг 824 тысяч кредитов на 3 триллиона рублей, что превышает аналогичные показатели прошлого года в 1,5 раза. Такой рост частично связан с низкой базой прошлого года, когда спрос на ипотеку снижался из-за неопределенности и роста ставок. Особенно быстро развивается сегмент ипотеки на строительство и покупку частных домов, где в июне было предоставлено более 28 тысяч кредитов, что составляет увеличение в 10%. Доля кредитов на такие цели в общей выдаче ипотеки составила уже 17%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ