Центральный Банк поднял ключевую ставку до 12% - сразу на 3,5 п. п. Это решение главного финансового регулятора закономерно отразится на ипотечных ставках и, как следствие, на рынке жилой недвижимости. Рухнет ли спрос на нее из-за высоких ставок по кредитам либо все-таки сохранится? Своим мнением и прогнозами с редакцией ГдеЭтотДом.РУ поделилась коммерческий директор федерального девелопера Неометрия Ольга Нарт.
«Рынок девелопмента с большим вниманием следит за изменением ключевой ставки, так как традиционно на эти изменения с небольшой задержкой реагируют банки, соответственно повышая или понижая ставки. Существенное повышение ключевой ставки означает, что в скором времени банки поднимут ставки по ипотеке. Однако ставки по программам господдержки остаются неизменными, поэтому сейчас – время принятия быстрых решений о покупке недвижимости, - считает эксперт. - Те потенциальные покупатели, которые попадают под действие госпрограмм семейной ипотеки, имеют возможность купить квартиру в новостройке по самым привлекательным ипотечным ставкам. Те потребители, кто хочет сохранить денежные средства, также могут воспользоваться инструментом покупки недвижимости с целью сбережения капитала».
По словам Ольги Нарт, делать прогнозы по изменению спроса на рынке недвижимости пока преждевременно. При этом стоит отметить, что сейчас львиная доля сделок заключается по ипотечным программам с господдержкой. А после решения ЦБ по ключевой ставке, процент льготных программ в общей структуре выдачи ипотеки будет только расти. Поэтому можно предположить, что пока ставки по этим программам не меняются, спрос на покупку недвижимости будет сохраняться на прежнем уровне. Помимо этого, повышается привлекательность рынка недвижимости для частных инвесторов, которые планируют купить квартиру от застройщика, чтобы сохранить свои сбережения посредством вложения их в недвижимость.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ