В России есть города, где почти нет продаж жилья от застройщиков и возводится мало новостроек. А есть такие, где ситуация прямо противоположная: новостроек так много, что их попросту не успевают продавать. Это можно сказать, например, о Краснодаре и Омске.
Аналитики платформы bnMAP.pro составили очередной рейтинг городов, где больше всего нераспроданной первичной недвижимости. Несколько месяцев подряд по этому показателю лидировала столица Кубани. По итогам июля на первую строчку вышел рынок недвижимости в Омске. Там в настоящий момент возводится примерно 323,8 тыс. кв. м жилья, из которых непроданными остаются 248,3 тыс. «квадратов» - это почти 77% всей имеющейся в городе «первички». Чтобы продать это жилье застройщикам понадобится 4,5 года.
Рынок новостроек Краснодара опустился на второе место. Здесь на стадии строительства и проектирования находятся около 4,2 млн кв. м, а невостребованными остаются почти 3,2 млн «квадратов» или 75% площадей. Для реализации всех имеющихся в Краснодаре квартир в новостройках при нынешних темпах продаж понадобится чуть менее 4,5 лет, подсчитали аналитики.
А вот замыкает тройку данного «антирейтинга» по доле нераспроданных площадей Самара. По данным платформы bnMAP.pro, здесь строится 951,5 тыс. кв. м жилой недвижимости, примерно 71% этих «квадратов» до сих пор не могут найти своего покупателя. Чтобы распродать эти помещения, местным девелоперам потребуется около 5 лет.
Чуть лучше идут дела с продажей квартир в новостройках в Челябинске, Новосибирске и Волгограде. Там не реализованными остаются примерно 67−68% «квадратов» в новостройках.
Российская столица по доле непроданного жилья в новостройках расположилась в середине рейтинга. Здесь покупателей не могут найти примерно 58% жилых площадей. Однако, если смотреть по объему непроданной «первички», то рынок новостроек Москвы впереди всех. Здесь, по подсчетам аналитиков, своих покупателей ждут примерно 8,6 млн кв. м жилья! Чтобы распродать его, понадобится примерно 2,9 года при условии, что ежемесячно будет реализовываться не менее 247,2 тыс. кв. м «первички».
На рынке новостроек Санкт-Петербурга ситуация схожая. Не распродано на данный момент около 60% от общего объема строящегося жилья - это 5,9 млн кв. м. Для реализации такого объема недвижимости в Петербурге понадобится примерно 2,9 года при ежемесячном объеме продаж не менее 100,5 тыс. кв. м.
«Сама по себе доля непроданного жилья в общем проектном объеме новостроек не является абсолютно показательной, поскольку различаются темпы реализации, - комментируют цифры эксперты аналитической платформы bnMAP.pro. - Однако в целом можно сделать вывод, что прогнозные сроки реализации в большинстве локаций увеличиваются с ростом доли нереализованных остатков в общем объеме».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ