В России не снижается спрос на льготные программы жилищного кредитования. По данным Центробанка, к концу сентября доля таких займов в общей структуре выданных ипотек достигла 70%. И это еще не предел, уверены банкиры.
На фоне ожидания роста ключевой ставки многие россияне стремились поскорее оформить ипотеку и купить квартиру в новостройке, на «вточрике» или загородное жилье. За сентябрь 2023-го российские банки выдали гражданам жилищные кредиты на общую сумму 955 млрд рублей, что стало рекордным показателем. При этом, около 70% всех займов были выданы именно в рамках программ льготной ипотеки. Для сравнения, в первой половине 2023 года доля льготной ипотеки в общей структуре выдачи не превышала 50%.
Рост спроса на ипотеку с господдержкой подтверждают и в ВТБ. Там отмечают, что на фоне общего снижении выдач жилищных займов в октябре (по сравнению с рекордным сентябрем), объемы выдачи льготных кредитов растут. По итогам второго месяца осени доля льготных сделок в общей структуре выданных ВТБ ипотек достигла 67%. Это на 5 пп больше, чем в сентябре (62%) и 13 пп больше, чем в конце лета (54%).
По прогнозам аналитиков банка, до конца года доля кредитов на покупку жилья, выданных в рамках госпрограмм, достигнет максимальных 55% в общем объеме продаж ипотеки российских банков. Прежний максимум был зафиксирован в 2022 году, тогда оно составляло 47%.
«За последний месяц на фоне общего ужесточения денежно-кредитной политики регулятора доля сделок с господдержкой стала заметно больше. Учитывая все сложившиеся на рынке факторы, на сегодняшний день одни из самых доступных и выгодных условий кредитования действуют именно по льготным программам», - объясняет «секрет успеха» льготной ипотеки начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По его данным, за первые 10 месяцев текущего года клиенты ВТБ оформили жилищные кредиты с субсидируемыми ставками на общую сумму порядка 700 млрд рублей, что в 1,3 раза превышает прошлогодний результат и более чем вдвое – данные за 2021 год. Причем до конца текущего года спрос на льготные кредиты для покупки частных домов и жилья в новостройках будут пользоваться стабильным спросом. В ВТБ ожидают, что общий объем таких займов по итогам 2023-го может составить 830 млрд рублей. В результате, в четвертом квартале до 70% ипотечных выдач будут проходить с господдержкой. Схожая тенденция характерна для всего рынка.
«Мы ожидаем, что в этом году россияне возьмут ипотеку на льготных условиях на рекордные 4 трлн рублей, что впервые составит больше половины от всего объема выдач российских банков», – прогнозирует Сергей Бабин.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ