Спрос на ипотечные кредиты, особенно в рамках льготных программ кредитования, в России в последние месяцы стабильно растет. Это подтверждают отчеты коммерческих банков и Банка России о выдаче таких займов. Однако, как показало исследование Домклик, далеко не все наши соотечественники вообще знают о существовании льготной ипотеки.
Доля жилищных займов в рамках программ господдержки в последние месяцы находится на стабильно высоком уровне. В ЦБ РФ сообщили, что к концу сентября доля льготной ипотеки в общей структуре выдачи жилищных кредитов составила почти 70%. На этом фоне аналитики сервиса Домклик провели опрос среди своих пользователей на тему знания ими льготного ипотечного кредитования. Результаты оказались весьма неожиданными.
Опросив тысячи жителей разных регионов России, аналитики убедились, что осведомлённость о льготной ипотеке и востребованность в ней сильно разнится в зависимости от субъекта РФ и особенностей рынка недвижимости там. Так, примерно 75% жителей квартир в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге знают о существовании программ с господдержкой, многие хотели бы воспользоваться ими. Схожая картина и в других крупных мегаполисах. А вот в некоторых регионах страны осведомлённость находится на уровне 52–56%, то есть почти половина их жителей не знают, что можно оформить ипотеку на льготных условиях.
В деталях льготных программ разбираются еще меньше граждан. Так, около половины жителей столичного региона и квартир в Санкт-Петербурге знакомы и с полным списком таких ипотечных программ, и с их особенностями. А в ряде субъектов РФ, где меньше всего знают о данной мере господдержки, такими знаниями обладают всего 33–34% граждан, в остальных регионах — примерно 40%.
«Наше исследование показало, что даже в таких крупных регионах, как, например, Омская и Самарская области, менее трети опрошенных знает о возможности строительства дома по льготной программе, - отмечает директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи. -Примерно такой же процент знает о том, что «Семейная ипотека» распространяется и на семьи с одним ребёнком. Мы считаем, что необходима дальнейшая проработка мер для своевременного информирования граждан о возможности получения ипотечного кредита на льготных условиях».
Отсутствие знаний о возможности оформить кредит на покупку жилья на льготных условиях, понимания инструментов и дополнительных возможностей льготной ипотеки отражается и на востребованности данной меры в регионе.
По данным Домклик, регионы с высоким коэффициентом проникновения льготной ипотеки и хорошей осведомленностью о ней условно можно разделить на две группы. С одной стороны, это дальневосточные регионы, в которых весьма востребована «Дальневосточная ипотека», позволяющая купить жилую недвижимость в кредит всего под 2% годовых. С другой стороны, это крупнейшие регионы с городами-миллионниками, в которых активно ведется строительство жилья. К ним можно отнести не только Москву и Петербург, но также рынок недвижимости Краснодарского края и Ростовской области, Тюменскую, Новосибирскую области и другие регионы с крупными мегаполисами.
А вот низкий уровень спроса на льготную ипотеку аналитики зафиксировали в регионах с невысокими доходами населения, а также в тех, где отсутствуют мегаполисы, нет активного рынка строительства жилья, а значит и достаточного выбора квартир от застройщиков.
«В большинстве субъектов РФ доля опрошенных, которые знают о возможности строительства дома по льготной ипотеке, не превышает 33%, - говорится в отчете Домклика. - С ИТ-ипотекой в среднем знакомо 40%, а в отстающих регионах (Самарская и Кемеровская области) — 32–33%. По «Семейной ипотеке» разрыв в осведомлённости между столичными и остальными регионами выражен меньше: о ней знает 30–40%».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ