Россиянам станет проще изменить назначение своей недвижимости. Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который призван упростить порядок перевода жилого объекта в нежилой и наоборот. Новые нормы вступят в силу с 1 апреля 2024 года.
С новым порядком смены назначения недвижимости можно ознакомиться на сайте официального опубликования правовых актов, где размещен подписанный главой государства документ. Он вносит изменения в Жилищный кодекс РФ и ФЗ «О госрегистрации недвижимости». В первую очередь упрощается смена статуса объекта жилой или коммерческой недвижимости в тех случаях, когда она не требует перепланировки или переустройства помещения. Тогда, чтобы «узаконить» перемены достаточно лишь документа, подтверждающего принятие решения о переводе помещения. А сама квартира превращается в «нежилье» и наоборот автоматически со дня внесения изменений в сведения о помещении в Единый госреестр недвижимости.
Если же для перевода жилья в коммерческое помещение или наоборот необходимо его кардинально переделать, провести переустройство, поменять план объекта недвижимости, изменить его границы и другие характеристики, то собственник обязан передать данные обо всех обновленных характеристиках в ЕГРН и поставить измененный объект на кадастровый учет.
После того, как работы по переустройству или перепланировке будут окончены, собственник помещения обязан направить в орган, который согласовал эти работы, уведомление об их завершении и техплан перепланированного помещения. Если после перепланировки образовалось новое помещения, то к уведомлению и техплану нужно еще приложить сведения об уплате госпошлины за госрегистрацию прав на недвижимое имущество.
Кроме того, изменится само понятие «перепланировка помещения в МКД». Этим термином будет назваться изменение границ и площади объекта недвижимости, образование в нем новых помещений или объединение имеющихся, изменение внутренней планировки.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ