Спрос на недвижимость на Крымском полуострове вырос на 40% за год, подсчитали в международной компании Golden Brown Group. Сегодня здешний рынок становится все более перспективным как для девелоперов, так и для инвесторов и конечных покупателей.
Реализованный спрос на покупку недвижимости в Крыму по итогам 2023 года оказался на 40% выше, чем в 2022-м. Об этом свидетельствуют данные по сделкам клиентов международной компании Golden Brown Group. Причем если на рынке новостроек Москвы и первичной недвижимости Санкт-Петербурга в конце года покупательская активность начала снижаться, то в Крыму, по данным аналитиков, наоборот, именно на IV квартал пришлась основная активность.
На рост спроса на крымскую недвижимость повлияло начало работы Сбербанка на полуострове, рост цен на и без того дорогую недвижимость в Сочи, а также появление в продаже сразу нескольких крупных проектов высокого качества с развитой инфраструктурой.
По данным статистики, чаще всего купить квартиру в Крыму в минувшем году стремились москвичи и жители квартир в Санкт-Петербурге. Именно на них приходится больше всего заявок в общей структуре спроса со стороны иногородних покупателей. Также существенный интерес к покупке недвижимости в Крыму проявляли представители центральных и зауральских регионов России.
Средняя стоимость жилья в новостройках бизнес-класса в Крыму и в более высоких сегментах составляет 150−350 тыс. рублей за 1 кв. м в зависимости от класса проекта. За минувший год она увеличилась в среднем на 25−30%. Согласно прогнозам аналитиков, крымская жилая недвижимость продолжит дорожать и в течение 2024-го. Итоговой прирост может составить 20−30% к показателям 2023 года.
Минимальный порог входа для покупателей такого жилья варьируется в среднем от 6,5 млн рублей в Алуште до 9 млн рублей в Ялте при площади лота около 28 кв. м. А возможный чистый доход от сдачи таких апартаментов в названных выше локациях может составить порядка 1−1,2 млн рублей в год.
«В Крыму по-прежнему наблюдается нехватка качественных средств размещения. Поэтому рынок полуострова является перспективным для девелоперов, ведь пока конкуренция здесь довольно низкая. При этом цена входа в проекты для покупателей более доступна, чем, например, в Сочи, а качество строящихся жилых комплексов находится на довольно высоком уровне, — рассуждает генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская. – Эти факторы привлекают в этот регион как инвесторов, так и тех, кто желает купить недвижимость в Крыму для собственного проживания. Тем более, что реализация проектов по ФЗ-214 добавляет уверенности покупателем. Да, в случае с Крымом всегда есть определенные политические риски, однако тех клиентов, которые приобретают здесь недвижимость, они не пугают».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ