По данным Росреестра, с начала действия Закона № 487 ФЗ в 2025 году застройщики подали заявления, на основании которых зарегистрированы права участников долевого строительства на 687,7 тысячи объектов недвижимости. Из этого объёма 377,3 тысячи прав оформили за первые шесть месяцев 2026 года. Кроме того, за тот же период зарегистрированы права самих застройщиков на 227,4 тысячи объектов.
Эволюция механизма: от возможности к обязанности
Право застройщиков жилья подавать в Росреестр заявления на регистрацию прав дольщиков без доверенности появилось ещё в 2020 году — после вступления в силу Закона № 202 ФЗ. С 1 марта 2025 года эта процедура перестала быть опциональной: Федеральный закон № 487 ФЗ закрепил такую подачу документов как обязанность девелоперов.
Как отметила заместитель руководителя Росреестра Людмила Лилина, за годы совместной работы механизм взаимодействия ведомства и застройщиков полностью отлажен. Нововведения 2025 года стали логичным развитием ранее запущенных процессов, а цифровизация услуг Росреестра позволила сделать оформление прав максимально удобным. В результате дольщики получают выписки о праве собственности на квартиры и машино-места в многоквартирных домах, не тратя время и силы на самостоятельные обращения в ведомство.
Где активнее всего оформляют права: география процесса
Наиболее высокая активность застройщиков по оформлению прав за дольщиков с 2025 года зафиксирована в следующих регионах:
• Москва — 147,1 тысячи объектов;
• Московская область — 63,5 тысячи;
• Санкт Петербург — 45,8 тысячи;
• Краснодарский край — 35,1 тысячи;
• Тюменская область — 31,9 тысячи;
• Свердловская область — 37,2 тысячи;
• Ленинградская область — 23 тысячи.
Эти цифры отражают как объёмы жилищного строительства в крупных агломерациях, так и степень вовлечённости девелоперов в электронный документооборот.
Как устроен процесс: простота и прозрачность
Процедура регистрации выстроена так, чтобы минимизировать нагрузку на граждан. После передачи объекта дольщику застройщик обязан направить документы в Росреестр в течение 30 рабочих дней. Подача осуществляется в электронном виде, при этом гражданам не нужно тратиться на оформление собственной электронной цифровой подписи.
После завершения регистрации Росреестр передаёт выписку из ЕГРН застройщику, а тот — направляет её участнику долевого строительства. Такой подход позволяет сократить административные барьеры и ускорить получение документов, подтверждающих право собственности.
Взаимодействие с отраслью: в преддверии Дня строителя
В 2026 году профессиональный праздник работников строительной отрасли — День строителя — отметит своё 70 летие (дата празднования — 9 августа). В преддверии юбилея Росреестр подчёркивает значимость партнёрства с девелоперами: слаженная работа на разных этапах способствует сокращению инвестиционно строительного цикла и обеспечивает «бесшовную» регистрацию прав граждан на недвижимость.
Эксперты отрасли отмечают, что переход к обязательной подаче заявлений застройщиками укрепляет прозрачность рынка долевого строительства и повышает уровень защиты прав дольщиков.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ