ЖК AeroCity 4 (Аэросити 4)

Что строят

В состав ЖК AeroCity 4 (Аэросити 4) входят два 12-этажных корпуса с собственной инфраструктурой, являющиеся частью квартала AEROCITY. Пара домов вместе рассчитана на 923 квартиры комфорт-класса. Общая площадь жилой недвижимости в них составит 32,8 тыс. м². Заявленный срок сдачи объекта — IV квартал 2026 года.

Кто строит

Застройщик проекта AeroCity 4 — девелопер Лидер Групп — работает на рынке недвижимости с 1992 года. Первоначально основным направлением деятельности застройщика было проектирование и строительство зданий производственного назначения. Накопив достаточный опыт в этом сегменте недвижимости, с 2002 года компания начала заниматься девелопментом и строительством жилых домов. За последние 20 лет Лидер Групп реализовала и ввела в эксплуатацию около десятка жилых комплексов, а также крупные торгово-деловые центры. Сегодня компания продолжает реализацию проектов жилых комплексов в разных районах Санкт-Петербурга: Красносельском, Кировском, Приморском, Выборгском, Московском, Василеостровском. Среди известных проектов в портфеле застройщика можно назвать:

• - ЖК Гавань капитанов;
• - ЖК Территория;
• - ЖК Дефанс;
• - ЖК Три кита;
• - ЖК Богатырь и другие.

Архитектура

Оба здания ЖК АэроСити 4 имеют Г-образную форму, благодаря чему, размещенные на участке строительства зеркально по отношению друг к другу, они образуют камерный внутренний двор. Архитектурный облик корпусов обычен для современных новостроек данного класса: неброский экстерьер в бело-серой цветовой гамме с зелеными акцентами, витражное остекление лоджий. Парадные, холлы и МОПы ожидает непритязательная отделка интерьеров. Первые этажи отведены под коммерческие заведения, также здесь выделены места для стоек ресепшен, колясочных помещений. Подземный уровень займет паркинг на 100 машиномест. Для удобства маломобильных жителей на всей территории комплекса реализуют элементы безбарьерной среды, включая входы на уровне земли, пандусы и понижающие площадки.

Строительство

Застройщик возводит AeroCity 4 по монолитно-кирпичной технологии. Вентилируемые утепленные фасады облицуют отделочными панелями. Дом оборудуют современной инженерией, системами пожаротушения, видеонаблюдения, домофонии, диспетчеризации, высокоскоростного интернета и ТВ. На этажи и в паркинг жителей будут доставлять малошумные лифты. Рядом завершено строительство газовой котельной со всеми подводящими сетями.

Где строят

Жилой комплекс Аэросити 4 расположен на Старорусском проспекте поселка Шушары в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.

Как добраться

Пешком до ЖК AeroCity 4 несколько минуты ходьбы от автобусной остановки. На общественном транспорте можно добраться до станций метро Купчино и Звездная за 10-15 минут. Другой вариант — дойти до ж/д станции Шушары в 2,5 км от дома, и за 20 минут на электричке доехать до Витебского вокзала Санкт-Петербурга. В 2023 году в Шушарах должна открыться линия скоростного трамвая, чего все ждут с нетерпением. Автомобилистам доступны удобные выезды на КАД, а с нее на Московское и Пулковское шоссе, Витебский и Московский проспекты. Время в пути за рулем до них от 10 до 15 минут. Быстрее попасть в нужную точку города поможет платная трасса ЗСД.

Инфраструктура

На охраняемой закрытой для машин и посторонних лиц территории ЖК AeroCity 4 запланировано озеленение и благоустройство. В камерном дворе спроектированы две спортивные зоны, мини-стадион, две детских игровых площадки с безопасным покрытием, уголки для отдыха, прогулочные дорожки. Для стоянки автомобилей помимо подземного паркинга выделено 164 открытых стояночных места за дворовыми границами. На первых этажах корпусов откроются магазины, парикмахерские, салоны красоты, службы быта, кафе, пекарни. Для комфорта новоселов будет функционировать круглосуточная диспетчерская служба. Основные потребности в социальной инфраструктуре должны закрыть объекты большого квартала AEROCITY, в рамках которого строятся дома АэроСити 4. В ее состав войдут:

• - шесть детских садов (один с двумя бассейнами уже работает);
• - три средних и одна начальная школа в общей сложности на 4325 учеников;
• - медицинские центры (кабинет врача общей практики уже открыт);
• - четыре спорткомплекса;
• - подземные паркинги и наземные стоянки;
• - стрит-ритейл и сервисы на первых этажах жилых домов.

Кроме того, жители новостройки могут пользоваться инфраструктурой Шушар. Пока она только развивается, но тем не менее, около дома работают три детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиники, аптеки, спортивные секции и фитнес-клуб, салоны красоты, кафе и рестораны, продуктовые магазины и супермаркеты, торговый комплекс. За крупными покупками можно отправиться в ТРЦ Лето, Outlet Village Pulkovo и другие гипермаркеты, расположенные на Московском шоссе и КАД.

Окружение и экологическая обстановка

Недостаток расположения ЖК АэроСити 4 — практически полное отсутствие рядом парков и скверов. Вокруг дома голые поля, перерезанные протекающей мелководной речкой Волковкой. На транспорте за 20-30 минут можно доехать до ближайших крупных зеленых зон: Екатерининского и Александровского парков, Павловского дворцово-паркового ансамбля, Пушкина и Петергофа, а также горнолыжного центра Туутари–парк. КАД прилегает совсем близко к дому, что не добавляет плюсов экологии данной локации. Кроме того, в окрестностях строится много новых жилых комплексов, а это тоже постоянный дискомфорт. Девелопер собирается разбить собственный парк в границах квартала АэроСити, возможно это немного исправит ситуацию в микрорайоне.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК Аэросити 4 предлагаются 1-3-комнатные классические и европланировки, в том числе студии, с остекленными лоджиями. Площадь лотов составляет от 19 до 87 м², высота потолков — 2,72 м. В прихожих есть ниши для одежных шкафов. Часть лотов имеет раздельные санузлы, мастер-спальни с собственной ванной комнатой и гардеробной. Доступны варианты с расположением комнат на разные стороны света. Все квартиры застройщик передает с чистовой или предчистовой отделкой.

Как купить

Квартиры в ЖК AeroCity 4 продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.