ЖК Аэросити 7

Что строят

ЖК "Аэросити 7" — это 12-этажный жилой дом комфорт-класса, который станет частью масштабного проекта "АЭРОСИТИ", развивающегося на территории порядка 114 га. Новостройка представляет собой седьмую очередь проекта. Дом рассчитан на 844 квартиры и создание собственной инфраструктуры внутри комплекса. Завершение строительства намечено на IV квартал 2027 года, после чего новостройка станет частью уже формирующегося жилого кластера.

Кто строит

"Лидер Групп", девелопер проекта "Аэросити 7", успешно работает на рынке недвижимости с 1992 года. Изначально специализируясь на проектировании и строительстве производственных зданий, компания начала заниматься разработкой и строительством жилых комплексов с 2002 года. Сейчас застройщик активно осуществляет строительство в разных районах Санкт-Петербурга, таких как Красносельский, Кировский, Приморский, Выборгский, Московский и Василеостровский. За последние 20 лет "Лидер Групп" реализовала несколько крупных жилых проектов, включая:

• - ЖК Гавань капитанов;
• - ЖК Территория;
• - ЖК Дефанс;
• - ЖК Три кита;
• - ЖК Богатырь и другие.

Архитектура

Архитектурную концепцию "Аэросити 7" разработало бюро "Студия 44". В основе композиции — форма, близкая к разомкнутому прямоугольнику, благодаря которой формируется защищенное внутреннее пространство двора. Внешний облик выдержан в спокойной цветовой гамме: преобладают белые и серые оттенки, дополненные бирюзовыми акцентами, которые оживляют фасады и придают им современный характер. Балконы и лоджии остекляются витражными конструкциями, усиливающими ощущение легкости фасада и улучшающими инсоляцию квартир. Входные группы и общественные пространства оформляются в стандартной для комфорт-класса стилистике, без избыточных декоративных решений, но с учетом базового уровня удобства. В парадных предусмотрены консьерж-зоны. Значительная часть первого этажа отведена под коммерческую инфраструктуру, а также предусмотрены помещения для хранения колясок и лапомойки для домашних животных. Подземный уровень займет паркинг, рассчитанный на 100 машино-мест.

Строительство

Возведение здания осуществляется по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей надежность конструкции и долговечность эксплуатации. Фасады выполняются вентилируемыми и дополнительно утепляются, их отделка включает штукатурку с последующей окраской. Комплекс будет оснащен современным инженерным оборудованием: предусмотрены системы пожарной безопасности, видеонаблюдение 24/7, IP-домофония, централизованная диспетчеризация, а также подключение к высокоскоростному интернету и телевидению. Для перемещения между этажами и подземным паркингом установят быстрые лифты с низким уровнем шума.

Где строят

Жилой комплекс "Аэросити 7" расположен на улице Школьная в поселке Шушары, относящемся к Пушкинскому району Санкт-Петербурга.

Как добраться

В непосредственной близости от дома расположена остановка скоростной трамвайной линии "Славянка", до которой можно дойти всего за несколько минут. Отсюда удобно добираться до станций метро "Купчино" и "Звездная" — дорога на трамвае займет порядка 10–15 минут. Альтернативным вариантом является железнодорожное сообщение: до станции "Шушары" можно дойти пешком, после чего за 20 минут на электричке добраться до Витебского вокзала. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на КАД, Московское шоссе и трассу М-11 — дорога до них занимает около 10–15 минут. Дополнительно в рамках развития района был создан новый четырехполосный въезд в квартал, улучшивший транспортную доступность локации и снизивший нагрузку на существующую дорожную сеть.

Инфраструктура

Внутреннее пространство комплекса формируется по принципу закрытого двора без машин. Архитектура здания создает защищенную территорию, предназначенную исключительно для жителей. Двор будет озеленен, дополнен прогулочными маршрутами, спортивными площадками, детскими игровыми зонами и местами для отдыха. Уютную атмосферу создадут продуманное ландшафтное оформление, современная уличная мебель и разноуровневое освещение. Гостевые автомобили смогут размещаться за пределами дворового пространства на открытых стоянках. На первых этажах откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисные заведения. Управление домом обеспечит круглосуточная диспетчерская служба. Жилой квартал "АЭРОСИТИ", частью которого является новый дом, изначально проектируется как самодостаточная городская среда. В ее составе предусмотрены:

• - 6 детских садов с бассейнами, два из которых уже функционируют;
• - 3 средние школы и одна начальная школа, общим числом в 4325 учеников (две уже работают);
• - взрослые и детские поликлиники (уже открыт кабинет врача общей практики);
• - 4 спортивных комплекса;
• - подземные паркинги и наземные стоянки;
• - стрит-ритейл и сервисы на первых этажах корпусов.

Дополнительно жители смогут пользоваться инфраструктурой Шушар: поблизости расположены спортивные студии, секции гимнастики и акробатики, студии йоги и танцев, кафе, рестораны, салоны красоты и продуктовые магазины. Для крупных покупок доступны торговые центры "Центральная усадьба", Outlet Village Pulkovo, "Пулково 3", ТРК "ЛЕТО", а также гипермаркеты "О’кей" и METRO, расположенные вдоль Московского шоссе и КАД.

Окружение и экологическая обстановка

Локация новостройки характеризуется активным развитием и постепенным формированием новой жилой среды. В непосредственной близости от комплекса отсутствуют крупные парковые зоны, окружающее пространство пока представлено преимущественно жилой застройкой и открытыми незастроенными территориями. Единственным природным объектом вблизи остается река Волковка, которая, однако, не оказывает существенного влияния на экологическую ситуацию. При этом в радиусе 20–30 минут поездки на общественном транспорте находятся крупные зеленые массивы — Екатерининский и Александровский парки, Павловский дворцово-парковый ансамбль, а также исторические пригороды Пушкин и Петергоф. Негативным фактором может выступать близость КАД и активное строительство в районе, сопровождающееся повышенным уровнем шума. В перспективе девелопер планирует создать внутри квартала собственный парк площадью около 3 га, который должен улучшить имеющуюся ситуацию.

Что продают

В жилом комплексе представлен широкий спектр планировочных решений — от студий до трехкомнатных квартир, включая как классические, так и европланировки. Высота потолков составляет 2,7 м. Около 70% предложения ориентировано на семейных покупателей, при этом доля студий составляет порядка 27% (площадь от 20 м²). Площадь двухкомнатных квартир варьируется от 43 до 51 м², трехкомнатных — от 64 до 74 м². В проекте предусмотрены разнообразные планировочные решения: кухни-гостиные с тремя окнами, мастер-спальни, ванные комнаты с естественным освещением, отдельные гардеробные и постирочные помещения. Также доступны квартиры с эркерами, семейные варианты с несколькими санузлами, гостевыми туалетами и дополнительными помещениями, которые можно использовать как кабинет или библиотеку. Европланировки позволяют гибко трансформировать пространство — рабочая зона кухни может быть изолирована от гостиной или, наоборот, объединена с ней. Все квартиры передаются с полной чистовой отделкой.

Как купить

Квартиры в ЖК "Аэросити 7" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.