ЖК Alpen (Альпен)

Что строят

ЖК Alpen (Альпен) включает две секции, высота которых достигает 11 этажей. В них будет размещено 182 квартиры бизнес-класса. Новостройка обладает собственной инфраструктурой. Общая площадь проекта составляет 20,2 тыс. м². Завершение строительства и сдача комплекса планируются на IV квартал 2026 года.

Кто строит

Проект реализует компания AAG, основанная в 2007 году. Холдинг выполняет все этапы строительного процесса: от покупки земли и разработки концепции до проектирования и сдачи готовых объектов. Также AAG специализируется на управлении инвестиционно-строительными проектами для владельцев недвижимости. На сегодняшний день компания реализовала свыше 45 проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Первой значимой работой стал ЖК "Дом на Фрунзенской". Уже к 2019 году AAG вошла в ТОП-30 застройщиков Петербурга по объёму введенного жилья с показателем 43,7 тыс. м². Сегодня в структуру холдинга входят несколько подразделений, каждое из которых отвечает за конкретные направления: A Invest занимается развитием недвижимости, A Development — градостроительной документацией, A Architects разрабатывает архитектурные решения, A Construction организует строительные работы, A Estate отвечает за продажу, A Industrial ведет производственные процессы, а A Service управляет объектами. Среди самых известных жилых комплексов девелопера значатся:

• - ЖК Alter;
• - ЖК Akzent;
• - ЖК Amo;
• - ЖК Маленькая Франция;
• - ЖК Ренессанс.

Архитектура

Проект жилого комплекса, разработанный архитектурным бюро TOBE Architects, основан на реконструкции здания и включает две секции, соединенные стилобатной частью с инфраструктурой внутри. Архитектурная концепция вдохновлена образами альпийских гор. Сложная композиция башен напоминает линии горных хребтов, а фасад отличается динамичными формами с уступами террас, навесных балконов, скрытых лоджий и общей выразительной пластикой. Стены, оформленные в палитре от темного графита до белого, подчеркивают устремленность здания ввысь. Впечатляющая декоративная подсветка завершает и усиливает эффектный облик жилого комплекса.

Дизайн холлов и общественных зон, созданный Studio211, продолжает концепцию альпийской эстетики. В отделке применяются натуральные материалы с текстурой природных поверхностей: отделка стен, имитирующая скальную фактуру, мебель из кожи и древесины, а также живые растения. Приглушенное освещение и эксклюзивный декор подчеркивают уникальный стиль. В каждой секции оборудуют просторные входные группы площадью более 100 м². Здесь предусмотрены стойки ресепшн консьерж-сервиса, удобные зоны ожидания, помещения для хранения колясок и велосипедов, лапомойки для домашних питомцев. Для автомобилей спроектирован подземный паркинг на 121 машино-место с зарядными станциями для электрокаров. Здесь же, под землей разместятся индивидуальные келлеры для хранения крупногабаритных и сезонных предметов.

Строительство

Здания комплекса возводят с использованием монолитно-кирпичной технологии и панорамного остекления. Облицовка фасадов будет выполнена из фиброцементных плит. Безопасность обеспечат на высоком уровне с помощью трехступенчатой системы, включающей видеонаблюдение 24/7 и системы контроля доступа. В каждой квартире установят систему "умный дом" и видеодомофоны. Бесшумные скоростные лифты быстро доставят жильцов на этажи, включая подземный паркинг, а для комфортного передвижения всех новоселов на территории предусмотрена безбарьерная среда.

Где строят

Жилой комплекс расположен на Магнитогорской улице округа Большая Охта Красногвардейского района Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

По проекту территория комплекса будет благоустроена и разделена на придомовую зону и стилобат с зеленой кровлей. Озеленение выполнят в пейзажном стиле с использованием крупномерных деревьев и трав, создавая атмосферу альпийских лугов. Эксплуатируемая стилобатная кровля назначена местом для променада с видом на реку, зонами отдыха с лежаками для солнечных ванн и коворкингом. Центральным элементом внутреннего двора станет "Лесная поляна" с детской игровой площадкой, спортивными зонами, скамейками, беседками и водным объектом. С ее территории предусмотрен выход на мультиформатную набережную вдоль реки Охты, где расположены лаунж-зоны, спуски к воде, прогулочные и велосипедные дорожки, а также частные и общественные террасы и спортивные зоны. Автомобили помимо подземного паркинга можно будет оставлять на открытой стоянке за дворовыми пределами. Стилобат займет торговая галерея с кафе, магазинами, салонами красоты, службами сервиса. В пешей доступности от новостройки жителям доступны:

• - шесть детских садов, в т.ч. английский детсад;
• - две общеобразовательных школы;
• - спортклубы, фитнес-центры, ледовый каток, футбольная школа;
• - частные клиники;
• - МФЦ и библиотека;
• - кафе и рестораны;
• - продуктовые и хозяйственные магазины и супермаркеты;
• - ТРЦ "Охта Молл" и "Заневский каскад".

Окружение и экологическая обстановка

Новостройку возводят рядом с рекой Охта, вдали от городского шума и автомагистралей. При этом за полчаса можно дойти до Невского проспекта. Квартал активно реновируется разными девелоперами, что вскоре преобразит все окрестности, в том числе добавится больше благоустроенных речных набережных. В итоге здесь появится современное городское пространство с однородной социальной средой. Наличие рек Охта и Оккервиль и близость Малоохтинского парка являются преимуществами локации. Тем не менее, экологическая обстановка в районе пока требует улучшений: нужно учитывать наличие действующих промзон по соседству.

Как добраться

Остановки общественного транспорта находятся неподалеку от комплекса. Здесь проходят маршруты трамваев, автобусов и маршрутных такси. До станций метро "Новочеркасская" и "Ладожская" можно дойти за 20-30 минут. Для автомобилистов в 1-1,5 км от дома есть удобные выезды на проспект Энергетиков и Заневский проспект. Другие важные транспортные артерии — Якорная улица, проспект Энгельса, проспект Шаумяна и Малоохтинская набережная. Выезд на КАД возможен через проспект Косыгина и Колтушское шоссе, а связь с пригородами обеспечивает Ладожский вокзал.

Что продают

Покупателям жилья предлагается множество вариантов планировок — от компактных однокомнатных до пятикомнатных евроформата, площадью от 22 до 135,63 м². Высота потолков достигает 3 м, а окон — 2,3 м. Некоторые квартиры имеют панорамные окна, остекленные балконы и лоджии. На последних этажах расположены эксклюзивные лоты high flat-формата с террасами и витражным остеклением, а на первом жилом уровне — квартиры с лаунж-верандами. Все жилье передается застройщиком без отделки. Две трети квартир имеет виды из окон на Смольный собор, Большеохтинский мост и реку Охту.

Как купить

Квартиры в ЖК Alpen продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.