Лофт-квартал Avant (Авант)

Что строят

Лофт-квартал Avant (Авант) занимает территорию площадью свыше 4 га. Новостройка включает три корпуса различной этажности (от 3 до 9 этажей), рассчитанные на 545 квартир и апартаментов премиум-класса. Совокупная площадь многофункционального комплекса составляет 55 тыс. м². Объекты будут сдавать поэтапно, строительство завершится во II квартале 2027 года.

Кто строит

Проект реализует компания AAG, основанная в 2007 году. Холдинг выполняет все этапы строительного процесса: от покупки земли и разработки концепции до проектирования и сдачи готовых объектов. Также AAG специализируется на управлении инвестиционно-строительными проектами для владельцев недвижимости. На сегодняшний день компания реализовала свыше 45 проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Первой значимой работой стал ЖК "Дом на Фрунзенской". К 2019 году AAG вошла в ТОП-30 застройщиков Петербурга по объёму введенного жилья, с показателем 43,7 тыс. м². Сегодня в структуру холдинга входят несколько подразделений, каждое из которых отвечает за конкретные направления: A Invest занимается развитием недвижимости, A Development — градостроительной документацией, A Architects разрабатывает архитектурные решения, A Construction организует строительные работы, A Estate отвечает за продажу, A Industrial ведет производственные процессы, а A Service управляет объектами. Среди самых известных жилых комплексов девелопера значатся:

• - ЖК Alter;
• - ЖК Akzent;
• - ЖК Amo;
• - ЖК Маленькая Франция;
• - ЖК Ренессанс и другие.

Архитектура

Проект представляет собой уникальное жилое пространство, создающее полноценную инфраструктуру, где резиденты смогут наслаждаться жизнью, не покидая территорию комплекса. Все ключевые функции городского района гармонично интегрированы с масштабной рекреационной зоной, которая включает не только внутренние дворы, но и общественные пространства, патио, террасы и крыши. Архитектура комплекса — это синтез камерности, истории места и разнообразных пространств. Она сочетает индустриальный стиль Петроградской стороны с уникальной историей этой локации. Концепцию квартала разработал Степан Липгарт и его мастерская Liphart Architects. Проект вдохновлен архитектурными решениями Эриха Мендельсона, который более ста лет назад создал текстильную фабрику, ставшую историческим памятником. В квартале гармонично сочетаются новые постройки и восстановленные здания, сохраняя исторический облик и добавляя современные архитектурные элементы. Здание-памятник трикотажной фабрики будет реновировано под апартаменты в корпусе Fabrik. В корпусе Balance будут расположены как квартиры, так и апартаменты, а корпус Klassik станет жилым домом, в котором также предусмотрены просторные квартиры. Проект отличается нестандартными архитектурными решениями, предлагая пентхаусы с террасами, арт-мансарды, сити-хаусы и другие интересные варианты планировок. Использование клинкерного кирпича и детализированность фасадов придают зданиям особую выразительность и создают ощущение близости к человеку, а большие окна добавляют помещениям простора и света.

Интерьеры квартала, созданные Studio 211, основаны на сочетании натуральных материалов и масштабности жилых и общественных пространств, подчеркивающих историческую основу зданий. Каждый дом получил уникальный дизайн, отражающий его индивидуальные особенности и характер. Важной темой проекта стало разнообразие — оно проявляется в многофункциональности пространств, их гибкости и многослойности. Архитектурные элементы, такие как балки, фабричное остекление, колонны, массивные стены и высокие потолки, сохраняются и выделяются не только в квартирах, но и в общественных зонах — холлах, лобби и коридорах. Текстуры бетона, кирпича и камня дополнены элементами из латуни, кожи, дерева и стекла, что создает интересное сочетание брутальности и утонченности. Вертикальное озеленение и обилие живых растений интегрированы на всех уровнях, создавая эффект "прорастания" в общественных пространствах. Это решение связывает архитектуру лофта с природной средой, соединяя стекло, бетон и клинкер в гармоничное целое. На первых этажах спроектированы дизайнерское лобби, общественные зоны, инфраструктурные объекты комплекса. Под землей разместится современный двухуровневый подземный паркинг с местами для электромобилей и индивидуальными кладовыми. Безопасность парковки обеспечит система автоматического распознавания номерных знаков.

Строительство

Здания комплекса строятся с использованием монолитно-кирпичной технологии с панорамным остеклением окон и облицовкой фасадов клинкерным кирпичом. Проект включает установку высокотехнологичных инженерных систем, которые способствуют созданию комфортных условий для жителей. Безопасность в комплексе поддерживается на высоком уровне благодаря трехступенчатой системе, включающей круглосуточное видеонаблюдение и устройства контроля доступа. Для удобства новоселов предусмотрены бесшумные быстрые лифты, которые обеспечивают доступ ко всем этажам, включая подземный паркинг.

Где строят

Лофт-квартал Avant расположен на улице Пионерская Петроградской стороны Петроградского района Санкт-Петербурга.

Как добраться

Новостройка располагается всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Чкаловская. До "Спортивной" можно дойти за 20 минут, до станции "Петроградская" — за 25 минут. Рядом с домом расположено множество остановок общественного транспорта. Удобный выезд на ЗСД находится всего в 15 минутах от жилого квартала. На автомобиле путь до центра города занимает около 15 минут, до КАД — 20 минут. Аэропорт "Пулково" — в получасе езды.

Инфраструктура

Бюро WOWHAUS разработало благоустройство квартала, создав уникальную экосистему с приватным парком площадью 4 тыс. м². В основе концепции, базирующейся на принципах органической архитектуры, — воссоздание лесного ландшафта со взрослыми соснами, камнями-валунами, полянами и холмами. Существующие деревья бережно сохранят и интегрируют в общий дизайн. Особое внимание уделено индивидуальности каждого двора, где предложат уникальные возможности для отдыха на природе в окружении зелени. Пространства вокруг домов гармонично сочетают общественные зоны и частные патио. На территории будет высажено более 60 видов деревьев, кустарников и растений, создающих многоуровневый ландшафт, причем озеленение коснется даже фасадов зданий. Центральный двухуровневый променад и висячие сады с авторскими вертикальными кашпо почти шестиметровой высоты добавят уникальности благоустройству. В квартале предусмотрены разнообразные фонтаны, а также голландский дворик с ресторанным обслуживанием. Зеленые прогулочные зоны и пешеходные маршруты соединят разные части квартала. Территория будет полностью закрыта для автомобилей, что сделает её безопасной для детей, которые смогут играть на разновозрастных развивающих площадках. Для активного отдыха выделены воркаут-зоны, площадки для йоги и медитации, а также велосипедные дорожки. В состав встроенной инфраструктуры лофт-квартала войдут:

• - двухсотметровый торговый променад с дизайнерскими магазинами и открытым фуд-холлом — гастро-кластером с культовыми ресторанами авторской кухни, входящими в ТОП лучших заведений города, кафе и пекарнями;
• - мультиформатное пространство для жителей и ресторан на эксплуатируемой кровле;
• - аутентичный коворкинг и воркэндливы площадью 1,5 тыс. м²;
• - спа-комплекс и спортивный центр;
• - частный детский сад и школа в 20 м через дорогу от дома;
• - 359 машино-мест в подземном паркинге и на придомовой территории.

Новостройка возводится рядом с ключевыми культурными и историческими достопримечательностями города, включая музеи, театры, выставочные залы. Окружение составляют премиальные жилые комплексы, бизнес-центры и элитные учебные заведения, что делает эту локацию привлекательной для жизни и работы. В радиусе двух километров расположено множество медицинских и спортивных объектов, а также торговые центры. В непосредственной близости от дома работают: муниципальные и частный детские сады, школы, две поликлиники, стоматологии и частные медцентры, фитнес-центры, студии танцев, растяжки и йоги, бассейн, продуктовые магазины и супермаркеты, ТЦ "Великан Парк".

Окружение и экологическая обстановка

Жилой комплекс расположится в пределах улиц Пионерская, Корпусная и Большая Разночинная, на месте зданий трикотажной фабрики "Красное знамя". Ранее эта часть Петроградского района имела выраженный промышленный характер, однако за последние 10–15 лет она активно развивается за счет реновации бывших промзон. Эти территории преобразуются в жилые кварталы высокого уровня: если раньше здесь преобладали проекты бизнес-класса, то сейчас активно появляются элитные комплексы. Несмотря на дефицит зеленых зон в районе, жители могут прогуливаться в Приморском парке Победы на Крестовском острове, до которого можно дойти за 20 минут. Для тех, кто предпочитает прогулки у воды, в 10 минутах ходьбы находится набережная. Основным источником загрязнения в районе остаётся автотранспорт, что приводит к пыли, загазованности и загруженным дорогам в окрестностях.

Что продают

Loft-квартал Avant предлагает разнообразные варианты жилья, более 100 видов планировок площадью от 20 до 130 м², включая как апартаменты, так и квартиры с открытой планировкой и без отделки. Окна будут панорамными, а высота потолков варьируется от 2,98 до 5,5 м. Уникальные форматы жилья в лофт-квартале созданы с учетом архитектурных особенностей исторического здания фабрики. Высокие потолки, сводчатые конструкции, массивные балки и толстые стены создают особую атмосферу, характерную для классических лофтов. В проекте предусмотрены: квартиры и пентхаусы с собственными террасами; двухуровневые пространства типа work&live; семейные резиденции с террасами, площадь которых превышает площадь самой квартиры; лоты с зимними садами на эксплуатируемой кровле; студии с солярными террасами; квартиры с несколькими входами на разных уровнях; двухэтажные сити-хаусы; апартаменты и квартиры с индивидуальным входом и патио; лофт-студии, лофты и арт-мансарды. Новая часть комплекса включает сити-хаусы и квартиры с просторными террасами площадью от 5 до 146 м². Они имеют большие окна, выходы на крыши и террасы, несколько спальных зон и даже возможность выделить офис в собственном жилье. В реновированных фабричных корпусах предлагаются апартаменты с высокими потолками до 5,2 м, открытыми планировками, антресолями и патио. Особенностью здесь являются двухуровневые лофты с панорамными окнами и воздушные антресольные этажи.

Как купить

Лоты в МФК Авант продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.