ЖК GloraX City Балтийская (Глоракс Сити Балтийская)

Что строят

ЖК GloraX City Балтийская (Глоракс Сити Балтийская) – это 11-секционный дом переменной этажности (7-9 этажей). Комплекс занимает участок размером в 1,4 га, на котором разместится жилое здание на 566 квартир бизнес-класса и объекты собственной инфраструктуры. Общая площадь недвижимости составит 43,1 тыс. м². Завершение строительства ожидается в IV квартале 2024 года.

Кто строит

Застройщиком GloraX City Балтийская является GloraX Development. Компания основана в 2014 году. Основное направление деятельности – мультиформатный девелопмент. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости, а также объектов социальной инфраструктуры. В настоящее время портфель проектов Glorax Development составляет порядка 3 млн м². Среди регионов присутствия компании – Санкт-Петербург, Москва и Московская область. В числе реализуемых сегодня проектов застройщика можно назвать:

• - ЖК GloraX Aura Vasileostrovsky;
• - ЖК GloraX City Заневский;
• - ЖК GloraX Aura Beloostrovskaya;
• - ЖК GloraX Aura Kurskaya;
• - ЖК GloraX City Василеостровский и др.

В 2019 году GloraX была отмечена премией "Права потребителей и качество обслуживания" в категории "Недвижимость. Городское строительство", а также получила золотой знак "Надежный застройщик России". По версии премии RREF Awards-2020 компания GloraX признана "Лидером рынка Санкт-Петербурга".

Архитектура

ЖК GloraX City Балтийская имеет строгую и лаконичную архитектуру и оригинальную композицию. Новостройка станет явной доминантой района, выгодно выделяюсь в ансамбле окружающих ее зданий. Согласно проекту, секции малоэтажки размещены на общем стилобате. Он естественным образом очертит границы внутренней территории комплекса. Внутри стилобата разместятся торговая галерея с точками общепита, комьюнити центр с коворкингом, ресепшеном, детской комнатой, гардеробом, лаунж-зоной, кофе-поинтами и постоматами, высокоскоростным Wi-Fi, а так же спортивная зона. На первых этажах с высокими потолками и панорамным остеклением фасадов спроектированы дизайнерские лобби с авторской отделкой интерьеров в спокойных натуральных цветах и мягкой мебелью. В подъездах выделят помещения для хранения колясок и велосипедов. Для стоянки автомобилей построят подземный отапливаемый и охраняемый паркинг на 306 машиномест (включая двухуровневые), в том числе для мотоциклов и элетрокаров. Входы в здание спроектированы на уровне земли для удобства маломобильных жителей.

Строительство

Застройщиком ЖК Глоракс Сити Балтийская применяется монолитно-кирпичная технология возведения стен. Несущие конструкции выполнят из монолитного железобетона. Утепленные вентилируемые фасады облицуют фактурной плиткой контрастных цветов и клинкерным кирпичом. Предполагается широкое использование ультрасовременной инженерии, в частности инновационных систем "умный дом", общедомового IP-видеонаблюдения с функцией ночной съемки, видеодомофонии, интегрированной в смартфон, системы распознавания госномеров машин при въезде в паркинг, бесшовного WI-FI на всей территории комплекса и т.д. Доступ в секции здания и во двор получат только жители комплекса, имеющие ключ-метку и через мобильное приложение. На этажи и в паркинг новоселов будут доставлять бесшумные лифты.

Где строят

ЖК GloraX City Балтийская расположен недалеко от исторического центра Санкт-Петербурга в тихом и уютном Адмиралтейском районе рядом с Обводным каналом и Московским проспектом на улице Шкапина.

Инфраструктура

На закрытой и охраняемой придомовой территории жилого комплекса Глоракс Сити Балтийская площадью свыше 15 тыс. м² оборудуют разновозрастные безопасные детские эко-площадки с игровыми полянками, воркаут-зоны с уличными тренажерами и многофункциональными комплексами, приватные места для отдыха и прогулок с четырьмя сенсорными садами, променадом, кленовой рощей, уголками для пикников, велосипедные парковки. Для наземной стоянки автомобилей гостей выделено 44 места за пределами двора. Жители новостройки смогут пользоваться объектами собственной инфраструктуры дома:

• - стрит-ритейлом в торговой галерее;
• - кафе и ресторанами на первых этажах (с доставкой еды на дом);
• - многофункциональным коворкингом;
• - залом для спортивных занятий, йоги и медитации;
• - детсадом (с бассейном) на 90 воспитанников рядом с жилым комплексом.

Районные социальные и торговые объекты находятся на некотором удалении от GloraX City Балтийская. Тем не менее, в радиусе километра от неё работает пять-шесть детских садов, десяток школ и столько же дошкольных учреждений, гимназия и колледж, а так же продуктовые магазины и сетевые супермаркеты. За 10-15 минут можно доехать до гипермаркета "Лента", ТРЦ "Галерея", лофт-проекта "Этажи" и Мариинского театра.

Окружение и экологическая обстановка

Местом расположения ЖК GloraX City Балтийская выбран участок промзоны, на котором ранее располагались склады Ленхладокомбината. Земля здесь подвергнется рекультивации, однако по соседству с жилым комплексом продолжат работать некоторые предприятия. Негативно на атмосфере данной локации сказывается и близость автотрасс. Тем не менее, в целом Адмиралтейский район является одним из самых благополучных в городе в плане экологии. Рядом с новостройкой находятся набережная Обводного канала, Лермонтовский сквер и Балтийский сад, чуть дальше — Молвинский сад, сквер Василия Косякова и Московский парк Джо Джо, а за 20 минут пешком можно дойти до знаменитого парка Екатерингоф.

Как добраться

До жилого комплекса Глоракс Сити Балтийская 10 минут ходьбы от станции метро Балтийская и ж/д-вокзала Балтийский. Кроме того, рядом с домом есть остановка наземного общественного транспорта. Автомобилистам доступны удобные выезды от новостройки на улицу Шкапина, по которой можно попасть на набережную Обводного канала и далее на Московский проспект и Митрофаньевское шоссе. На пересечении Благодатной и Кубинской улиц есть съезд на ЗСД. До центра Санкт-Петербурга 15 минут езды, до аэропорта Пулково — около получаса.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК GloraX City Балтийская предлагаются различные варианты планировок с 1-3 спальнями, в том числе студии, площадью от 23 до 92 м², с потолками высотой от 2,7 до 3,08 м (на верхних этажах) и увеличенными оконными проемами. Часть лотов имеет остекленные лоджии. Кроме того, можно приобрести двухуровневые квартиры площадью до 108 м² с собственным патио до 41,2 м² и террасами до 16,23 м². Застройщик передает жилье с предчистовой отделкой white box.

Как купить

Квартиры в ЖК Глоракс Сити Балтийская продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.