ЖК Город Первых

Что строят

ЖК Город Первых (экс-"Нева-Сити") — это пилотный квартал масштабного проекта ЦДС Новосаратовка. Новый комплекс будет состоять в основном из 23-этажных домов комфорт-класса, которые займут тринадцать жилых кварталов. В составе новостройки так же возведут множество объектов собственной инфраструктуры.

Кто строит

Проектом Город Первых занимается один из лучших девелоперов северной столицы — Группа компаний Центр Долевого Строительства (ГК ЦДС). Это очень опытный застройщик, ведущий свою деятельность на строительном рынке с 1999 года. Основная сфера его интересов — возведение доступного жилья. За 23 года группа компаний построила более 130 жилых объектов в Санкт-Петербурге и его окрестностях, занимаясь проектами как самостоятельно, так и в партнерстве с другими участниками рынка. В итоге в ее активе на сегодняшний день более 4 млн м² готовой недвижимости. Среди известных возведенных объектов можно назвать:

• - ЖК Весна;
• - ЖК ЦДС Елизаровский;
• - ЖК Новое Янино;
• - ЖК Муринский посад;
• - ЖК ЦДС Волковский и другие.

Группа компаний не раз была признана лучшим застройщиком Санкт-Петербурга в сфере жилищного строительства и получала награды престижного конкурса "Строитель года". По объемам текущего строительства в начале 2020 года ЦДС занял шестое место среди десяти крупнейших девелоперов страны.

Как строят

Новосаратовка должна стать городом-спутником Санкт‐Петербурга. Застройщик позиционирует ее как "город у города", ультрасовременный сити‐кластер. Новостройка будет самым крупным проектом ГК ЦДС, а ЖК Город Первых — пионер этого проекта. В рамках комплексного освоения 700 га территории, рассчитанного на 25 лет, здесь построят 4,587 млн. м² жилья, торговой и социальной инфраструктуры, реализуют продуманную транспортную схему, а проживать в новом городе будет около 300 тыс. человек.

Архитектура

Согласно архитектурной концепции, облик зданий ЖК Город Первых будет современным, ярким, стильным и элегантным. Для этого стены зданий окрасят светлыми чистыми цветами красок и дополнят броскими акцентами. Некоторые из домов будут иметь высоту в 30 этажей. Новостройка вырастет недалеко от реки, самые высокие башни возведут в северной части участка, дальше всего от речного русла, а ближе к воде этажность строений будет снижаться.

Во всех корпусах предусмотрена безбарьерная среда и два входа в подъезд. С одной стороны дома можно будет выйти на автомобильную парковку, с другой – во двор, свободный от машин. В подъездах спроектированы кладовые и колясочные помещения. Отделку холлов и входных групп выполнят по авторскому дизайн-проекту в многоцветной гамме: планируется сочетание светлых и темных оттенков серого, черного и контрастных ярких красок, а так же активное использование геометрических принтов в качестве акцентов.

Строительство

При возведении домов Города Первых застройщик применяет монолитно-каркасную технологию строительства. Стены с вентилируемыми фасадами будут утеплены и оштукатурены. Все балконы и лоджии остеклят. Здания оборудуют современными инженерными системами. На этажи жителей будут доставлять скоростные малошумные лифты. Контроль безопасности территории доверят камерам видеонаблюдения. Кроме того, попасть в корпуса можно будет только с помощью магнитного ключа.

В составе первой очереди возведут четыре дома, которые должны быть сданы в IV квартале 2023 года. Вторую очередь составляют семь жилых зданий и первый детский сад, ее завершат в IV квартале 2024 года. Всего в рамках строительства жилого комплекса на участке площадью 56 га построят 500 тыс. м² жилья.

Где строят

ЖК Город Первых расположен в деревне Новосаратовка Свердловского городского поселения Всеволожского района Ленинградской области. Корпуса возводят у Большого Обуховского моста через Неву, в 2 км от Кольцевой автодороги

Инфраструктура

В рамках проекта ЦДС Новосаратовка будет построена масса новых объектов, в том числе девять отдельных детсадов и несколько встроенных садиков, семь школ, три поликлиники, больница, станция скорой помощи, сеть аптек, спортивно-досуговый центр и торгово-развлекательный комплекс, кафе, рестораны, пекарни, службы сервиса и быта, салоны красоты и спортклубы, магазины и супермаркеты. Коммерческие заведения разместятся на первых этажах корпусов и в отдельных зданиях. Проектом предусмотрено создание рекреационных зон, прогулочных пешеходных бульваров, детских игровых площадок и спортивных уголков во дворах, велосипедных и беговых дорожек, мест для отдыха с беседками и скамейками, вольеров для выгула собак. Для автомобилей возведут подземные паркинги и открытые наземные стоянки, при этом дворы будут закрыты для проезда машин. Только в самом ЖК Город Первых появятся:

• - три детских сада на 870 мест;
• - школа на 1375 учеников;
• - подземный паркинг;
• - пожарная часть;
• - коммерция на первых этажах корпусов.

Жителям пилотного квартала доступны деревенские социальные и торговые объекты. В полутора километрах от новостройки есть школа, детский сад, магазины, почтовое отделение. К югу от Города Первых появится жилой комплекс другого застройщика, где планируется открытие двух детских садов и школы. В перспективе соседом проекта ЦДС Новосаратовка станет индустриальный парк "Уткина заводь", который займет участок в 750 га. Среди прочего здесь должны начать работу бизнес-парк, ритейл-парк, дилерские автоцентры, аутлет-центр, логистический комплекс, апарт-отель и др.

Окружение и экологическая обстановка

Достоинство местоположения жилого комплекса на сегодняшний день – хорошая экология. Рядом с новостройкой раскинулся Невский лесопарк, в округе много водоемов, в 500 м протекает Нева. В этой локации нет крупных промышленных предприятий. Единственный неблагоприятный фактор – Кольцевая автодорога, но до нее около 2 км от строящегося квартала.

Как добраться

Пешком до ЖК Город Первых можно дойти за две минуты от остановки общественного транспорта "Новосаратовка". На автобусе или маршрутном такси до ближайших станций метро Обухово и Ломоносовская около 20 минут езды. Автомобилистам доступен выезд на КАД в 2,5 км от комплекса, до которого проще всего проехать по Октябрьской набережной. Через Большой Обуховский мост можно попасть в Санкт-Петербург. В будущем при строительстве комплекса ЦДС Новосаратовка проложат новые дороги к этой локации.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК Город Первых предлагаются 1-3 комнатные планировки, в том числе студии и евроформаты. Площадь лотов составляет от 22 до 91 м², высота потолков – от 2,75 м. Практически в каждой квартире есть электрифицированные лоджия или балкон. Можно приобрести варианты с гардеробными, кладовыми, мастер-спальнями и оригинальными эркерами. Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой LifeStyle, либо с предчистовой отделкой white box.

Как купить

Квартиры в ЖК Город Первых продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.