ЖК Имена

Что строят

Жилой комплекс "Имена" представляет собой жилой комплекс комфорт-класса. Проект застройки относится к сегменту новой жилой застройки и включает масштабное развитие территории с формированием жилой и сопутствующей инфраструктуры. Площадь земельного участка, отведенного под застройку — около 60 га. В состав жилого комплекса входит 17 многоквартирных корпусов. Этажность зданий варьируется в зависимости от корпуса и составляет от 9 до 23 этажей. Комплекс относится к комфорт-классу, а общее количество квартир, запланированных во всех корпусах, составляет 3 542 лота. Проектом предусмотрено формирование собственной внутренней инфраструктуры жилого комплекса. Строительство осуществляется поэтапно. Проект включает несколько очередей, в рамках которых корпуса распределяются по срокам ввода в эксплуатацию. Плановые сроки завершения строительства и ввода корпусов в эксплуатацию заявлены в диапазоне II–IV кварталов 2028 года.

Кто строит

Застройщиком жилого комплекса "Имена" выступает ООО "СЗ ССК-СПб", входящее в группу компаний ССК. Проект является первым объектом группы ССК в Ленинградской области и Санкт-Петербургской агломерации. Группа компаний ССК была основана в 2013 году. Изначально деятельность компании была сосредоточена в Краснодарском крае. Основная география деятельности группы ССК охватывает юг России. Базовым регионом присутствия является Краснодарский край. В разные годы компания реализовывала и реализует жилые проекты в следующих городах и регионах: Краснодар, Анапа, Новороссийск, Ростов-на-Дону, Майкоп, Калининград. Профильной специализацией группы ССК является строительство многоквартирных жилых домов и комплексных жилых комплексов. Компания работает в сегменте массового жилищного строительства и ориентируется на проекты квартального и микрорайонного формата с жилой и сопутствующей инфраструктурой. Основной тип реализуемых объектов — многоэтажные жилые дома, объединенные в масштабные жилые комплексы. Совокупный объем введенной в эксплуатацию жилой недвижимости группой ССК превышает 1,8 млн м². Портфель группы ССК включает около 20 жилых комплексов, введенных в эксплуатацию. Более 10 жилых комплексов находятся в активной стадии строительства. Дополнительно в проектировании у компании находятся объекты общей проектируемой площадью свыше 7 млн м². Среди известных проектов в Краснодаре можно назвать:

• - ЖК "Дыхание";
• - ЖК "Фонтаны";
• - ЖК "Сердце";
• - ЖК "Сегодня";
• - ЖК "Лучший" и др.

Архитектура

Жилой комплекс "Имена" представляет собой проект с современной архитектурной концепцией, ориентированной на практичность, функциональность и формирование удобной среды повседневного проживания. Архитектурный облик комплекса сформирован без использования сложных или экспериментальных форм. В основе лежат чистые линии, рациональные пропорции и нейтральная визуальная подача, характерная для массовой жилой застройки комфорт-класса. Переменная этажность корпусов формирует разновысотный силуэт застройки и позволяет распределять плотность жилой среды внутри кварталов. Дома выполнены в единой архитектурной стилистике, это обеспечивает визуальную целостность комплекса при значительной площади застройки. Цветовая палитра фасадов выдержана в сдержанных оттенках коричневого, бежевого и белого цветов. Такое решение применяется для снижения визуальной нагрузки и формирования нейтрального облика новостройки. Дополнительную выразительность фасадам придают цветовые блоки и ритмическое членение оконных проемов. Также предусмотрено витражное остекление балконов и лоджий.

Входные группы жилых корпусов выполнены по индивидуальному дизайн-проекту. Застройщиком заявлено формирование безбарьерной среды, предполагающее удобный доступ в здания без перепадов высот и ступеней на уровне входа. На первых этажах по проекту размещаются теплые и светлые холлы с продуманной планировкой входной зоны и удобной навигацией. В составе мест общего пользования предложены зоны для хранения велосипедов и детских колясок, а также кладовые помещения на цокольных этажах. Первые этажи жилых корпусов отведены под коммерческие помещения. Подземные паркинги проектом не предусмотрены.

Строительство

Строительство корпусов ведется по монолитно-кирпичной технологии. В основе зданий используется монолитный железобетонный каркас, который формирует несущую конструктивную схему всех корпусов. В проекте заявлено использование мокрых либо комбинированных фасадных решений. Отделка фасадов выполняется с применением облицовочного кирпича и декоративной фасадной штукатурки. Оконные проемы в домах оснащаются стандартными оконными блоками, лоджии и балконы будут остеклены. Инженерное обеспечение новостройки (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация и электроснабжение) организовано на базе централизованных городских сетей. В корпусах и на территории комплекса заявлено видеонаблюдение 24/7. Пожарная безопасность обеспечивается за счет установки автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения и управления эвакуацией, а также систем дымоудаления. Контроль доступа в жилые корпуса организован через входные группы с ограниченным доступом: используются домофонные системы. Лифтовое оборудование в корпусах включает пассажирские и грузопассажирские лифты. В зависимости от этажности и конфигурации секций предусматривается установка от двух до четырех лифтов в одной секции.

Где строят

Жилой комплекс "Имена" расположен на улице Первых в деревне Новосаратовка Свердловского городского поселения Всеволожского района Ленинградской области.

Инфраструктура

Придомовая территория новостройки планируется как закрытая и имеющая контролируемый доступ в формате "двор без машин". Благоустройство территории включает газоны, посадку деревьев и кустарников, а также элементы озеленения вдоль прогулочных маршрутов внутри кварталов. Во дворах жилого комплекса предполагается функциональное зонирование. Детская инфраструктура будет представлена игровыми площадками и игровыми комплексами, рассчитанными на разные возрастные группы. Для физической активности запланированы открытые спортивные площадки, уличные тренажеры, беговые и велодорожки. Для спокойного отдыха предусмотрены прогулочные маршруты, скамейки, малые архитектурные формы и тихие зоны отдыха во дворах. Кроме того, проектом предусмотрен центральный прогулочный бульвар протяжённостью более 1,2 км с озеленёнными аллеями, пешеходными маршрутами и парковой зоной площадью около 2 га. Рядом с ней застройщик устроит многофункциональное общественное пространство, ориентированное на общение и совместную активность жителей: здесь планируются коворкинг, мастерская, арт-пространство, ярмарочная площадка, детский центр и сезонный летний кинотеатр, а сама территория предполагается как место для занятий йогой, проведения мастер-классов, праздников, совместной работы и досуга. Также в состав встроенной инфраструктуры микрорайона войдут:

• - 4 детских сада общей вместимостью 1170 воспитанников;
• - школа на 1175 учеников;
• - поликлиника;
• - спорткомплекс;
• - комьюнити-центр;
• - магазины, сервисные предприятия, объекты бытовых услуг, кафе и т.п. заведения на первых этажах корпусов;
• - гостевые плоскостные открытые парковки, размещенные вдоль внутриквартальных проездов и улиц;
• - многоуровневые наземные крытые паркинги общей вместимостью до 1 657 автомобилей (в первой очереди паркинг на 278 машино-мест) с местами зарядки для электромобилей.

В шаговой доступности от новостройки расположены продуктовые магазины. сервисные точки, сетевые аптеки, кафе и точки быстрого питания. В районе Новосаратовки и на прилегающих территориях работают частные детские центры и развивающие студии, доступные пешком или с короткой поездкой на автобусе. Медицинские учреждения районного уровня и школы находятся в транспортной доступности. До крупных торгово-развлекательных центров также нужно добираться на транспорте. Один из ключевых центров притяжения для жителей района — ТРЦ "МЕГА Дыбенко", до которого можно доехать на автомобиле примерно за 15 минут.

Окружение и экологическая обстановка

ЖК "Имена" возводится поблизости от берега Невы. Непосредственно рядом с ним преобладает новая жилая застройка комфорт-класса, представленная современными многоэтажными комплексами квартального типа. Высотность окружающих домов в основном находится в диапазоне от 8 до 25 этажей. Крупных парков и скверов поблизости нет, но в пешей доступности находятся пойменные зеленые участки и незастроенные пространства вдоль реки, используемые для прогулок и отдыха. Пешком за полчаса можно дойти до Невского лесопарка, который является крупной зеленой зоной рекреационного назначения. Положительно влияют на экологию района лесные массивы Всеволожского района, расположенные за пределами плотной городской застройки. В окрестностях отсутствуют действующие промышленные предприятия, заводы, химические производства и теплоэлектроцентрали, однако территория новостройки соседствует с промзоной "Уткина Заводь" со складской, логистической и производственно-коммерческой застройкой, не включающей крупные химические или опасные производства. В юго-восточном направлении находится индустриальная зона, связанная с долиной реки Нева, на расстоянии более 4 км, без прямого соседства с жилыми кварталами. Крупных магистралей рядом с жилым комплексом нет, КАД проходит на удалении около 2–3 км от жилой застройки и не является сильным раздражающим фактором. Стоит учитывать идущие в районе активные строительные процессы, которые носят временный характер и связаны с этапом формирования новой жилой среды.

Как добраться

Ближайшая остановка общественного транспорта находится на улице Первых в 5 минутах ходьбы от дома. Автобус довезет до станции метро "Обухово" за 20–30 минут без учета пробок, до станции метро "Пролетарская" — за 30–45 минут. Автомобильное сообщение осуществляется по дороге, являющейся областным продолжением Октябрьской набережной, с выездом в сторону Санкт-Петербурга и Всеволожска. До КАД на автомобиле можно добраться ориентировочно за 10–15 минут, до центра Санкт-Петербурга — за 30–50 минут. Время поездки на автомобиле до метро "Обухово" составляет около 10–15 минут, до метро "Пролетарская" и "Рыбацкое" — 15–25 минут. До аэропорта Пулково путь за рулем займет примерно около часа.

Что продают

Покупателям предлагаются студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Общая площадь квартир варьируется от 26 до 79 м². Высота потолков в большинстве лотов составляет около 2,75 м, в отдельных секциях возможны увеличенные потолки до 3,8 м. Планировочные решения включают студии с открытой кухонной зоной, 1-комнатные квартиры с отдельной кухней, 2- и 3-комнатные варианты с изолированными жилыми комнатами. В проекте есть угловые квартиры, лоджии и балконы с панорамным остеклением, ниши под хранение, кухни-гостиные площадью до 25 м² и комнаты с двумя окнами. Остекленные лоджии и расположение корпусов поблизости от реки Невы обеспечивают условия для хорошей инсоляции и отличных видов из значительной части квартир. Жилье передается застройщиком в предчистовой отделке: выполнена штукатурка и шпаклевка стен, цементно-песчаная стяжка пола, установлены пластиковые окна и балконные двери, металлические входные двери, радиаторы отопления, выполнена разводка электрики, водоснабжения и канализации.

Как купить

Квартиры в ЖК "Имена" продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.