ЖК Куинджи

Что строят

ЖК Куинджи представляет собой комплекс, состоящий из восьми зданий и занимающий участок площадью в 30 га. Шесть жилых домов, имеющих высоту 13-14 этажей, рассчитаны на 584 квартиры комфорт-класса. В двух других корпусах — двухэтажном и трехэтажном — разместятся инфраструктурные объекты. Новый квартал возводится в рамках проекта комплексного освоения территории рядом с новостройками другого застройщика. Завершение строительства намечено на конец 2026 года.

Кто строит

ЖК Куинджи строит девелопер RBI. Компания работает в сфере элитной и коммерческой недвижимости и входит в холдинг RBI, известный на инвестиционно-строительном рынке с 1993 г. За 30 лет холдингом RBI построено больше восьми десятков зданий разного класса и уровня общей площадью более 2 млн м². Застройщик создает знаковые проекты в историческом центре Санкт-Петербурга, привлекая лучшие архитектурные студии и подрядные организации. Рикардо Бофилл, Евгений Герасимов, Михаил Мамошин, Владимир Григорьев - эти известные мастера тесно сотрудничают с RBI. Дома RBI отличают интересная архитектура, всегда соответствующая духу места, разнообразие планировочных решений, рассчитанных на самый взыскательный вкус, а также современные материалы и технологии. Проекты RBI – победители и призеры многочисленных профессиональных конкурсов как городского, так и федерального уровня. Среди самых известных из них:

• - ЖК Созидатели;
• - ЖК Futurist;
• - ЖК Русские сезоны;
• - ЖК Болконский;
• - ЖК Ultra City и другие.

Архитектура

Индивидуальный проект новостройки предусматривает лаконичное и сдержанное архитектурное решение. Задачей зодчих было создать гармоничный ансамбль ЖК Куинджи со зданиями, строящимися по соседству, и не разрушить визуальную среду будущего квартала. Минималистичный экстерьер жилого комплекса отличает геометрический ритм светло-бежевых фасадов с большими окнами, на уровне первых этажей подчеркнутый строгим поясом из кирпича графитового оттенка. Дома объединяет двухэтажный стилобат, на его кровле спроектирован полузакрытый внутренний двор, а внутри — площади под коммерческие заведения с доступом в них со стороны улицы и паркинг.

Двухуровневое дизайнерское лобби займет 178 м² и разместится в одной из секций новостройки. Во входной группе с огромными витражными окнами расположатся стойка ресепшен для круглосуточной консьерж-службы, лаунж-зона с мягкой мебелью, кофе-пойнтом, постаматами и арт-объектом — творением всемирно известного художника Владимира Полякова. В парадных выделены колясочные помещения, а в двух секциях — места для хранения велосипедов. Второй этаж лобби отведен под коворкинг с free wi-fi. В отделке интерьеров общественных зон планируется применение металла, стекла и натурального камня. Жилые этажи начинаются со второго уровня новостройки. Ниже спроектирован паркинг на 323 машиноместа и 99 кладовых-келлеров.

Строительство

Здания ЖК Куинджи возводят по монолитно-кирпичной технологии. Многослойные, теплосберегающие фасады облицуют отделочными плитами натуральных оттенков. Для межквартирных перегородок выполнят дополнительную шумоизоляцию. Большое внимание в проекте уделяется инженерии, дома оснастят современными системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, отопления, энергоснабжения, четырехступенчатой очистки воды. Домофонию СКУД, телеметрию, контроль доступа и круглосуточное IP-видеонаблюдение объединит управляющая система "Цифровой дом". Для доставки жителей на этажи и в паркинг секции оборудуют бесшумными лифтами.

Где строят

Жилой комплекс Куинджи расположен на Лиговском проспекте во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

Проект благоустройства придомовой территории разработала известная студия L.BURO. Охраняемый двор новостройки расположится на крыше стилобата. В нем застройщик намерен разбить пейзажный парк с искусственным ручьем, зеленой комнатой, садом камней, уединенными уголками с лежаками и качелями, прогулочными дорожками и декоративной подсветкой в темное время суток. Для детских игр предусмотрена отдельная площадка с огромными песочницами, для занятий спортом выделят места с уличными тренажерами, шахматами и столами для настольного тенниса, проложат велодорожку. Украшением двора-сада станут еще два арт-объекта авторства Владимира Полякова.

Для размещения велосипедов оборудуют 125 уличных парковочных мест, а по внешнему периметру жилого комплекса организуют 53 наземных стояночных места для автомобилей. Попасть во двор можно будет только при наличии бесконтактного электронного ключа или по приглашению резидента. На первом этаже стилобата откроются магазины, кафе, пекарни, салоны красоты, аптеки, зоомагазины и т.п. Одна из секций ЖК Куинджи отведена под детский сад на 83 места. Кроме того, жителям будут доступны инфраструктурные объекты в соседних новостройках, возводимых ГК ПИК:

• - школа на 1 250 учеников с бассейном;
• - три детских сада на 510 мест в общей сложности;
• - кабинет врача общей практики;
• - стрит-ритейл и сервисы на первых этажах корпусов.

В пешей доступности рядом с новостройкой находятся: два детских сада, две школы, поликлиника, несколько продуктовых магазинов, кафе, фитнес-залы и спортивные секции. В 15-20 минутах ходьбы в разных сторонах расположены ТРК "Лиговъ", гипермаркеты "Ашан" и "Гипер Лента". Много досуговых, развлекательных и торговых объектов открыто на Лиговском проспекте.

Окружение и экологическая обстановка

ЖК Куинджи возводят близко к историческому и деловому центру города. Участок застройки относится к зоне редевелопмента: раньше здесь стояли корпуса промышленно-транспортного предприятия. Территория уже активно застраивается новыми кварталами, в частности ближайшими соседями станут ЖК Аэронавт и Витебский парк застройщика ПИК. Зеленых зон в округе немного. Ближайшая, если не считать расположенного неподалеку Волковского кладбища, — Воронежский сад — находится примерно в 1,3 км от дома. Еще дальше идти до сада Театра Юных Зрителей (2 км). До Московского парка Победы лучше добираться на транспорте. Нужно учитывать соседство жилого комплекса с Экспериментальным механическим заводом, ж/д-станцией и несколькими крупными автомагистралями.

Как добраться

Пешком до дома 15-20 минут ходьбы от станций метро Обводный канал или Фрунзенская. К 2027 году рядом с новым кварталом должны открыть станцию Боровая. Автомобилистам доступны удобные выезды на Лиговский проспект в паре минут от новостройки. Далее можно проехать на Витебский проспект и набережную Обводного канала. До Невского проспекта без пробок 10-15 минут пути за рулем, до КАД, ЗСД и аэропорта "Пулково" — порядка 20-30 минут.

Что продают

Покупателям жилья предлагаются классические и европланировки с числом комнат от одной до трех, включая студии. Площади квартир варьируются от 22 до 96 м², высота потолков на типовом этаже составляет 2,7 м, на втором этаже — 3,03 м. Часть лотов имеет обычные и французские балконы с остеклением. Все жилье застройщик передает с предчистовой отделкой.

Как купить

Квартиры в ЖК Куинджи продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.