ЖК Meltzer Hall (Мельцер Холл)

Что строят

ЖК Meltzer Hall (Мельцер Холл) — это элитный жилой комплекс, имеющий статус клубного дома. Проект объединяет несколько реставрируемых и возводимых впервые восьмиэтажных секций, рассчитанных на 163 квартиры. Так же комплекс включает объекты собственной инфраструктуры. Дом занимает участок в 0,75 га. Всего будет возведено 16 тыс. м² жилья. Завершение строительства намечено на II квартал 2023 года.

Кто строит

Первоначально будущий Meltzer Hall планировал возвести известный шведский девелопер Bonava. Однако за несколько лет строительство так и не началось, и в итоге участок и готовый проект у шведов выкупила компания Альфа Фаберже (Alfa Faberge). Это совсем молодой, ранее не известный застройщик, зарегистрировавший юрлицо летом 2020 года. Мельцер Холл — дебют нового девелопера на строительном рынке Санкт-Петербурга. Тем не менее, покупателям жилья беспокоиться не стоит: проектное финансирование осуществляет Сбербанк, а продажи квартир ведутся с использованием эскроу-счетов, поэтому от любых сюрпризов дольщики застрахованы. Стоит отметить, что Альфа Фаберже уже взялась за разработку еще одной элитки на Крестовском острове.

Архитектура

Внешним обликом клубного дома с самого начала его истории занималась известная мастерская "Студия 44". Результатом ее усилий стало появление неоднозначного проекта, который объединил несколько старинных построек XIX века (мебельной фабрики Мельцера, первого в Петербурге кинотеатра "Гранд Палас" и Дома Корлякова) с новыми секциями в единый органичный ансамбль. Зодчие создали синтез знаменитого северного модерна и современной мировой архитектуры. Получившийся в итоге оригинальный облик здания со сложной формой сразу вызвал и по-прежнему вызывает массу споров, у новостройки появились как восторженные поклонники, так и последовательные критики. Новый застройщик отправил проект на доработку после чего вид Meltzer Hall немного изменился. И видимо в лучшую сторону, ведь в конце 2020 года жилой комплекс завоевал международную премию "Золотой Трезини" в области дизайна и архитектуры.

Парадный двор здания обращен к набережной реки, при этом на придомовой территории спроектировано сразу три дворовых пространства. Оригинальности дому добавляет нетривиальное экстерьерное решение: строгие и элегантные фасады украшает коллекция неповторяющихся конструктивных элементов — дверей, окон, декора. Архитекторы сплели в отделке в единое целое пять видов натурального камня и более 15 тысяч уникальных лепных и кованых элементов, имеющих разную фактуру и по-разному обработанных. Так мастера постарались соединить разностилевую эстетику исторических строений и новых секций комплекса.

Такими же непохожими друг на друга, уникальными и эклектичными станут двенадцать парадных Мельцер Холла. Каждую из них отличает особенный дизайн интерьера, своя легенда, отсылки к прошлому данной локации и Петроградской стороны в целом. Кроме лобби, косьерж-зон и мест общего пользования на первых этажах выделено более 3 тыс. м² коммерческих площадей. Так же на этом уровне предусмотрены колясочные и индивидуальные кладовые. Подземные этажи займет двухуровневый паркинг на 204 машиноместа и 25 мест для мотоциклов и велосипедов с точками зарядки электрокаров и самокатов.

Строительство

Исторические постройки Мельцер Холла будут бережно реконструированы. Новые строения возводятся по надежной монолитной технологии. Вентилируемые фасады железобетонного каркаса будут облицованы натуральным камнем. Жилой комплекс оснастят самой продвинутой инженерией и массой инновационных технологий, например, многоступенчатой очисткой воды до уровня питьевой, бесконтактным доступом через bluetooth или метку-ключ, системой умный дом в каждой квартире, голосовым управлением лифтами, free wi-fi и т.д. Особое внимание уделяется безопасности, для чего комплекс оборудуют системами круглосуточного видеонаблюдения и контроля доступа. На этажи и паркинг новоселов будут доставлять высокоскоростные бесшумные лифты премиального уровня с дизайнерской отделкой кабин. Особенностью проекта стало применение искусственного интеллекта в строительстве. Специальная программа, основанная на BIM-технологиях, будет проводить мониторинг постройки зданий, выявлять отклонения от проекта, выполнять необходимые расчёты. Так же будет постоянно оцениваться состояние домов, стоящих рядом с новостройкой, для исключения негативного влияния на них строительных процессов.

Где строят

ЖК Meltzer Hall расположен между Каменоостровским проспектом и улицей Профессора Попова на Аптекарском острове в Петроградском районе Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

Застройщик планирует благоустроить и озеленить три закрытых и тщательно охраняемых двора клубного дома. В их границах спроектированы зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки, интерактивные пространства, прогулочные дорожки с подогревом в холодное время года. На территории комплекса откроется детсад для 20 малышей. Предусмотрена круглосуточная работа консьержей и службы охраны. Резидентам клубного дома доступна масса социальных, торговых и досугово-развлекательных объектов в развитом районе Аптекарского острова и окрестностей, в числе которых можно назвать:

• - четыре детских сада;
• - три гимназии;
• - поликлиники и медицинские центры;
• - фитнес-клубы и spa;
• - кафе и рестораны;
• - театры, музеи, выставки и кинотеатры;
• - магазины, супермаркеты и торгово-развлекательные комплексы.

Окружение и экологическая обстановка

Проект Meltzer Hall отличает прекрасная локация. Единственный недостаток этого района — типичная для центра мегаполиса загрязненность атмосферы автомобильными выхлопами. В остальном место просто отличное. Дом выходит окнами на реку Карповка, рядом несколько небольших скверов. В десяти минутах ходьбы находится Ботанический сад, скверы Шевченко, Рудольфа Фурманова и Профессора Попова, Гесслеровский, Лопухинский и Вяземский сады. За двадцать минут можно дойти до парков Крестовского острова.

Как добраться

До новостройки 7-10 минут ходьбы от станции метро Петроградская. Автомобилистам доступны удобные выезды на набережную реки Карповки, Каменоостровский проспект, улицу Профессора Попова, проспект Медиков и Большой проспект Петроградской стороны.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК Мельцер Холл предлагаются уникальные планировки с 1-5 спальнями, площадью от 45,9 до 313,3 м² с потолками высотой от 3 до 4,2 метра. В клубном доме нет студий, а на этаже разместится две-четыре квартиры. Все лоты будут иметь хорошие видовые характеристики. Застройщик передает жилье без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК Meltzer Hall продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.