ЖК Новая земля

Что строят

Проект "Новая земля" — это крупномасштабный жилой комплекс, где запланировано строительство 14 разновысотных корпусов (16-22 этажа), рассчитанных на 3976 квартир комфорт- и бизнес-класса, а также инфраструктурных объектов. Общая площадь недвижимости превысит 100 тыс. м². Объект включает две стадии реализации. Первая очередь состоит из семи зданий на второй линии от берега. Завершение предусмотрено в IV квартале 2028 года. Вторая очередь — "LEGENDA у моря" — включает еще семь корпусов, которые займут участки вдоль набережной. Сдача запланирована на середину 2032 года.

Кто строит

Проект реализует компания LEGENDA Intelligent Development. Бренд известен в строительной отрасли уже 13 лет. Застройщик входит в Топ-15 крупнейших участников рынка Санкт-Петербурга и признан системообразующей организацией. В портфеле девелопера находится около 600 тыс. м² сданной и строящейся недвижимости. Среди известных объектов можно назвать:

• - ЖК Легенда Героев;
• - ЖК Московский, 65;
• - ЖК Лисичанская, 22;
• - ЖК Малоохтинский, 68;
• - ЖК Черная речка, 41;
• - ЖК Легенда Комендантского и другие;

Компания и ее объекты не раз получали престижные отраслевые награды, такие как Best For Life Design Award, URBAN AWARDS, "Рекорды рынка недвижимости" и др.

Архитектура

Проект разработан архитектурной мастерской "Б2". Основой концепции стала современная интерпретация неомодернизма. Архитектура опирается на четкие геометрические линии и выразительные объемы. В фасадах используются алюминиевые композитные панели с супрематическими акцентами. Это создает динамичную и запоминающуюся композицию. Колористика комплекса вдохновлена природными ландшафтами северного побережья. В отделке применены глубокие металлические оттенки — от меди до никеля. Такой выбор подчеркивает природную тему и добавляет проекту визуальную глубину. Корпуса "Новой земли" вытянуты вдоль проспекта. Их силуэт и масштабное панорамное остекление отсылают к образам морских лайнеров. Экстерьер целостен, но насыщен деталями. Он поддерживает баланс между узнаваемостью и архитектурной индивидуальностью.

Главный вестибюль задает тон интерьерному решению. Деревянная отделка доминирует, формируя теплую и тактильную среду. Контрасты текстур и тонов выстроены сдержанно, но выразительно. Пространство не перегружено визуально, оставаясь функциональным и комфортным. Центральное лобби дополнено панорамным остеклением, зонами отдыха и вспомогательными помещениями. Холл включает две двухуровневые входные группы. Первый уровень — зона ресепшена, почтовые ящики, лифты. Второй — общественное пространство с коворкингом и кофе-баром. Под коммерческую часть на первом этаже выделено 7,8 тыс. м². В проекте предусмотрен подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей и индивидуальными кладовыми.

Строительство

Жилые корпуса возводят из монолитного железобетона с энергоэффективными фасадами и панорамным остеклением. Дома будут оснащены климатическими системами с централизованным управлением, интегрированными решениями безопасности и автоматизированными инженерными сетями. Высокоскоростные бесшумные лифты обеспечат комфортное перемещение между этажами и спуск в подземный паркинг. Все системы объединят в единый цифровой комплекс с гарантированной бесперебойной работой.

Где строят

Жилой комплекс Новая земля расположен на намывных территориях Невской губы на проспекте Крузенштерна в Василеостровском районе Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

Проект благоустройства придомовой территории включает озеленение с парковыми зонами, пешеходными дорожками и детскими игровыми площадками. Во дворах оборудуют зоны отдыха и спортивные уголки. Рядом с жилым комплексом разместят футбольное поле, баскетбольную площадку и наземную парковку. В состав встроенной инфраструктуры комплекса войдут:

• - детский сад на 140 мест;
• - школа на 1650 учеников;
• - коворкинг и coffee bar в лобби;
• - кафе, салоны бьюти-услуг, ПВЗ, супермаркеты и т.п. на первых этажах;
• - подземный паркинг и наземные автостоянки.

Комплекс находится на намывных территориях Васильевского острова, инфраструктура района еще формируется застройщиками. Пока в шаговой доступности есть только магазины, супермаркеты, детские сады, школы и поликлиники. Рядом расположены храм и Военно-морской музей. На удалении находятся арт-пространства, гастрономические заведения и коворкинги. Район соседствует с ключевыми культурными центрами города — "Севкабель Порт" и "Брусницын". До них, а также до "Исткабеля" и Васильевского рынка — 15 минут на транспорте, до стадиона "Газпром Арена" — 20 минут езды.

Окружение и экологическая обстановка

Новостройка возводится на Васильевском острове, на побережье Финского залива, в зоне активного развития "Морской фасад". Этот район активно формируется как перспективный жилой кластер с высокой инвестиционной динамикой, который будет массово заселяться в ближайшие годы. Локация обладает благоприятной экологической обстановкой. Промышленных объектов в непосредственной близости нет. Воздушные потоки с моря эффективно нейтрализуют выбросы с транспортных магистралей. Район ориентирован на водные виды досуга — рядом расположены причалы и акватория Петровской косы, подходящая для сап-серфинга, яхтинга и других форм активного отдыха. Дефицит зелёных насаждений — слабое место округа. Единственная прогулочная зона — сквер у реки Смоленки. Для более длительного отдыха жители выбирают парки и культурные пространства Петроградской стороны. В 15 минутах на автомобиле — "Парк 300-летия" и рекреационные пространства у "Лахта Центра".

Как добраться

Локация ориентирована на владельцев автомобилей. Близость съезда с ЗСД обеспечивает быстрый доступ к магистрали — около 5 минут до выезда с проспекта Крузенштерна. По скоростной трассе можно за 15–20 минут доехать до центральных районов, Крестовского острова и станций метро "Приморская", "Горный институт" и "Василеостровская". Пешком дорога до ближайшей станции занимает около 30 минут, поэтому лучше воспользоваться транспортом, остановки которого расположены рядом с домом.

Что продают

В проекте реализована концепция жилья нового формата — сьюты, основанные на принципах отельного проектирования. Планировочные решения ориентированы на компактность, эргономику и высокий уровень комфорта. Пространство в сьютах организовано с учетом сценариев повседневной жизни, без потери эстетики. Панорамные окна без импостов обеспечат максимум естественного света. Предусмотрены полноценные зоны сна, отдыха и приёма пищи. Линейка сьютов разделена по уровню оснащения и площади. Форматы варьируются от базовых до расширенных, включая семейные и двухуровневые варианты с отдельным входом и террасой. Отдельное преимущество верхних этажей — видовые характеристики на акваторию и центр города. В первой очереди представлены полностью укомплектованные квартиры. Вторая предложит более традиционные форматы. Площадь варьируется от 19 до 62 м². Высота потолков — от 2,8 до 3,42 м. Доступны варианты с отделкой, предчистовой подготовкой и без отделки.

Как купить

Лоты в ЖК Новая земля продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.