ЖК Образцовый квартал 17

Что строят

ЖК Образцовый квартал 17 — это новая очередь проекта масштабной застройки территории Царскосельских холмов. В составе камерного жилого комплекса появятся три четырехэтажных дома, рассчитанных на 442 квартиры комфорт-класса. Завершение строительства намечено на III квартал 2026 года.

Кто строит

Проект реализует компания "Центр Развития". Она застраивает "Образцовыми кварталами" выделенную территорию с 2014 года и занимается этим довольно успешно, не допуская срывов намеченных сроков. Девелопер ведет деятельность не только в России, но и на европейском рынке, используя как собственные средства, так и инвестиционные ресурсы. Проектное финансирование строительства на Царскосельских холмах обеспечивает банк "Санкт-Петербург". В нем же открываются эскроу-счета для дольщиков, поэтому вложенными деньгами они не рискуют.

Архитектура

Для ЖК Образцовый квартал 17 разработан индивидуальный проект, выполненный в стиле современной европейской архитектуры. Характерные черты — минималистичный внешний облик, спокойные тона фасадов, облицованных темным кирпичом, и витражное остекление балконов и лоджий. В парадных предусмотрена сдержанная отделка интерьеров. При входных группах будут оборудованы консьерж-зоны и помещения для хранения колясок. Подземных паркингов проектом не предусмотрено.

Строительство

Корпуса строят по монолитно-кирпичной технологии, с фасадами, утепленными и облицованными клинкерным кирпичом. Дома оборудуют современной инженерией, включая систему круглосуточного видеонаблюдения. На этажи новоселов будут доставлять малошумные лифты.

Где строят

Жилой комплекс Образцовый квартал 17 расположен на Кокколевской улице поселка Шушары Пушкинского района Ленинградской области.

Как добраться

Остановка общественного транспорта находится в пяти минутах ходьбы от новостройки. Автобусы и маршрутные такси доставляют пассажиров за 20 минут до ближайших станций метро: Шушары, Звёздная, Московская и Купчино. В пешей доступности также расположена железнодорожная станция, откуда электричка доезжает до Витебского вокзала Санкт-Петербурга. В перспективе в 300 метрах от жилого комплекса планируется строительство железнодорожной платформы "Пулковские высоты". Автовладельцы могут воспользоваться выездом на Кокколевскую улицу, которая обеспечивает доступ к Усть-Славянскому, Пулковскому и Петербургскому шоссе. До КАД, ЗСД и аэропорта "Пулково" — около 20 минут езды.

Инфраструктура

Двор новостройки будет благоустроен и закрыт для автомобилей. Застройщик планирует озеленить придомовую территорию, высадив деревья и кустарники, а также создать ландшафтный дизайн. Во дворе появятся детская игровая и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулочные дорожки. Для автомобилей предусмотрено 249 парковочных мест на открытых площадках за пределами двора. В состав собственной инфраструктуры "Образцовых кварталов" входят:

• - 12 детских садов;
• - 5 общеобразовательных школ;
• - детские и взрослые поликлиники;
• - спортивные и торговые центры;
• - наземные паркинги.

Инфраструктура Шушар продолжает развиваться. В пешей доступности уже функционируют два детских сада, школа, спортивные школы, ледовая арена, конный клуб, фитнес-клубы, парикмахерские, салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины, сетевые супермаркеты, пункты выдачи заказов, кафе, культурно-досуговые учреждения и бизнес-парк GARAGE с большим паркингом. Рядом также строится конгрессно-выставочный центр "Экспофорум". Поликлиники и медицинские центры доступны в городе Пушкин, а крупные торговые центры и развлекательные заведения находятся в пределах КАД.

Окружение и экологическая обстановка

Обширная территория Царскосельских холмов, расположенная рядом с Пулковским водохранилищем, застраивается только домами малой и средней этажности, что создает уютную атмосферу маленького городка. Однако, недостатком этой локации можно назвать отсутствие парков, так как "Образцовые кварталы" строятся на открытых полях. Тем не менее, в пределах 10-15 минут езды находятся дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска, а также за полчаса можно доехать до Стрельны и Петергофа. Комплекс "Туутари Парк" также расположен всего в 20 минутах. Важно учитывать, что рядом с новостройкой проходит железная дорога, а в семи километрах находится аэропорт "Пулково", что может быть связано с повышенным уровнем шума.

Что продают

Покупателям предлагаются разнообразные варианты классических и европланировок, площадью от 25 до 83 м², с потолками высотой 2,87 м на типовых этажах и количеством комнат от одной до трёх, включая студии. В ассортименте имеются лоты на мансардном этаже с высотой потолков до 4,5 м, а также квартиры с оригинальными особенностями: комнатами нестандартной формы, двумя санузлами, просторными остекленными лоджиями и балконами, кухнями-гостиными и местами для установки дровяных каминов. Предусмотрена возможность объединения смежных помещений. Застройщик намерен передавать все жилье без отделки.

Как купить

Квартиры в ЖК Образцовый квартал 17 продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Можно использовать материнский капитал. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.