ЖК Охтинские высоты

Что строят

ЖК Охтинские высоты — это малоэтажный квартал, состоящий из трехэтажных домов и объектов инфраструктуры. Общая площадь застройки составит 27 га. Проект включает четыре этапа, суммарная площадь которых — 163 тыс. м². Первая очередь строительства охватит шесть жилых зданий класса "комфорт плюс", в которых запланировано 848 квартир. В следующих очередях появятся еще десять корпусов. Завершение первой очереди намечено на II квартал 2027 года, а окончание всего строительства — на 2030 год.

Кто строит

Проект реализует компания "Новое измерение", созданная в 2022 году. Она входит в крупную инвестиционно-строительную группу с многолетним опытом и обширным земельным фондом. Эта группа также включает бренды "Идиль Девелопмент", "Петростиль Инвест" и "ГРБК Спасская Губа". Команда реализует проекты в Москве и Подмосковье, обладая значительным опытом в сфере недвижимости. Для работы в конкурентной среде Петербурга и Ленобласти потребовался новый, узнаваемый бренд, не связанный с другими регионами. Так и появилась компания "Новое измерение". Новый девелопер планирует работать в сегментах комфорт- и бизнес-класса. ЖК "Охтинские высоты" стал первым проектом компании.

Архитектура

Это камерный жилой комплекс невысокой застройки, архитектурная концепция которого основана на принципах скандинавского минимализма. Благодаря небольшому количеству этажей и панорамному остеклению здания гармонично вписаны в природный ландшафт, сохраняя ощущение простора. Фасады оформят в сдержанном дизайн-коде с акцентом на лаконичность и натуральные оттенки. Открытые террасы и крупные окна придадут постройкам легкость. В парадных установят стеклянные двери и увеличенные оконные проемы, входные группы выполнят на уровне земли. Для удобства жителей предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов.

Строительство

Дома возводят по монолитно-кирпичной технологии. Фасады оформят клинкерным кирпичом и штукатуркой. В зданиях установят современные инженерные системы, включая видеонаблюдение и пожарную сигнализацию. Входные группы оснастят видеодомофонами с удалённым доступом через мобильное приложение. На этажи жильцов будут поднимать бесшумные лифты. На крышах корпусов выделены места для установки блоков кондиционеров.

Где строят

Жилой комплекс Охтинские высоты расположен в 7 км от Санкт-Петербурга в деревне Мистолово Бугровского городского поселения Всеволожского района Ленинградской области.

Как добраться

Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 15 минутах ходьбы (1,26 км). Поездка на автобусе до станции метро "Парнас" занимает около часа. Развязка с КАД через Новоприозерское шоссе расположена в 15 минутах езды от дома. В рамках проекта застройщиком запланировано строительство новой дороги длиной 1,5 км. Она улучшит транспортную доступность Мистолово и позволит организовать движение общественного транспорта напрямую до Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

В жилом комплексе предусмотрены закрытые дворы с охраной, без машин. Между первыми корпусами создадут променад с беседками и прогулочными дорожками. В зонах отдыха и вдоль тротуаров установят мягкую вечернюю подсветку. Ландшафт дополнит система искусственных холмов, отражающих название квартала. Для детей обустроят игровые площадки из натуральных материалов, а для взрослых — уединённые беседки. Любители активного образа жизни смогут пользоваться спортивными зонами. Пространство дворов разделят на несколько частей: цветущий сад для дружеских встреч, тенистый уголок с лежаками, площадку для малышей и тренажёры для спорта. На всей территории жилого комплекса будет доступен Wi-Fi. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - два детских сада на 120 и 220 мест;
• - школа на 550 учеников;
• - торговый комплекс с кофейнями, продуктовыми магазинами и бутиками;
• - наземная парковка на 501 машино-место за пределами двора;
• - крытый многоуровневый паркинг на 480 машино-мест.

В Мистолово в шаговой доступности от новостройки работают муниципальный и частный детские сады, частная школа, фитнес-центр, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты. Неподалеку находятся лыжные трассы, спа-комплекс, конный клуб и банные центры. На автомобиле и общественном транспорте легко добраться до крупных торговых и развлекательных комплексов, включая "МЕГА", "Родео-Драйв", "Гранд-Каньон" и других.

Окружение и экологическая обстановка

Район отличается хорошей экологией. В 15 минутах ходьбы от дома находятся горнолыжный комплекс "Охта Парк", далее туристическая база и природный парк "Зубровник". Близко расположен Ново-Кавголовский заповедник. В округе нет вредных производств, а крупные автотрассы проходят на значительном расстоянии от новостройки.

Что продают

В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28,8 до 85,6 м². Покупатели могут выбрать классические или европланировки. Высота потолков варьируется от 3,02 до 3,9 м, а окна имеют размер 2×2 м. В квартирах без лоджий предусмотрены французские балконы. Владельцы жилья на первом этаже получат выход на частные патио, ограниченные зелеными изгородями. Все квартиры передаются с предчистовой отделкой, а при желании можно заказать дизайнерский ремонт в светлой или темной гамме на выбор.

Как купить

Квартиры в ЖК Охтинские высоты продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.