ЖК Plus Пулковский (Плюс Пулковский)

Что строят

ЖК Plus Пулковский (Плюс Пулковский) занимает территорию площадью 29,4 га. На этом участке возведут 30 пятиэтажных жилых корпусов комфорт-класса, а также инфраструктурные объекты. Помимо жилья застройщик запланировал два корпуса с гостиничными номерами, которые не будут доступны для приобретения. Стройка ведется в несколько очередей, первую из которых (восемь корпусов) обещают завершить в IV квартале 2025 года.

Кто строит

Проект реализует Петербургская строительная компания (ПСК), известная на строительном рынке с 2007 года. Компания входит в Объединение строителей Санкт-Петербурга и Северо-Западный Альянс проектировщиков. В качестве девелопера ПСК выполняет полный цикл работ, выступает и заказчиком, и подрядчиком своих строек, посредством дочерних организаций выполняет обеспечение зданий всеми коммуникациями. Среди прочего, занималась возведением построек для сочинской Олимпиады. На сегодняшний день в портфеле у компании более 60 построенных объектов. В числе самых известных проектов жилой недвижимости можно назвать:

• - ЖК Новый Невский;
• - ЖК Nobelius;
• - ЖК Славянка;
• - МФК Like ;
• - сеть апарт-отелей AVENIR.

Архитектура

Архитектурная концепция создана бюро "А.Лен" и воплощает современный минимализм с его уютом и эргономичностью. Здания комплекса отличаются четкими геометрическими формами и просторными планировками. Внимательное зонирование как внутри помещений, так и на прилегающей территории, в сочетании с природными текстурами и цветами, придает проекту долгосрочную актуальность и функциональность. Здания комплекса гармонично вписываются в окружающую среду и удачно сочетаются друг с другом. Фасады корпусов выполнены с использованием четырех типов структур, что создает единое архитектурное решение. Палитра включает небесно-серые, бежевые и белые оттенки, дополненные элементами, имитирующими деревянную поверхность. Увеличенные окна и невысокая этажность обеспечивают максимальное поступление естественного света во все квартиры.

В интерьерах парадных акцент сделан на природный баланс: здания разделены на четыре группы, каждая из которых символизирует одно из времен года — зиму, весну, лето или осень. Это отражается в акцентных цветах, которые проявляются в монохромном оформлении стен, потолков входных групп, лифтовых холлов и колясочных. Подобранные материалы и цветовые решения создают атмосферу умиротворения и безопасности, органично сочетая природные мотивы с современными технологиями. Эти цветовые акценты также помогают облегчить навигацию по территории квартала. В большинстве корпусов предусмотрены келлеры на цокольных этажах, в некоторых есть подземные паркинги, которые рассчитаны на 367 машино-мест в общей сложности. Все пространство квартала спроектировано с учетом принципа безбарьерности: здесь нет пандусов, резких перепадов высот или неудобных ступеней. Входы в подъезды находятся на уровне земли, что особенно важно для семей с маленькими детьми, пожилых людей и тех, кто использует коляски.

Строительство

Дома возводятся с использованием современных монолитных технологий и оснащены вентилируемыми фасадами. Для обеспечения высокой энергоэффективности проводится тщательная теплоизоляция внешних стен и кровли с применением долговечных материалов. Инженерные системы автоматизированы, что позволяет регулировать подачу тепла в зависимости от погоды. Отопление организовано с помощью коллекторной системы, скрытой в стяжке пола, с распределением по квартирам из межквартирных коридоров. Несмотря на то, что здания имеют всего пять этажей, в них предусмотрены лифты для удобства жителей. Кроме того, для жильцов разработано специальное приложение, которое предоставляет множество возможностей: дистанционное управление входом в подъезды и на территорию, просмотр видео с камер наблюдения, контроль показаний счетчиков и связь с управляющей компанией.

Где строят

Жилой комплекс Plus Пулковский расположен на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе в Московском районе на юге Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

Около 30% всей территории, что составляет 9,5 га, выделено для благоустройства, включающего зеленые насаждения, прогулочные зоны и площадки для активного отдыха. Центральным элементом станет пешеходный бульвар, который пройдет через весь квартал и станет местом отдыха как для детей, так и для взрослых. Здесь будут созданы комфортные зоны для прогулок всей семьей, а также специально оборудованные места для игр и спорта. В каждом дворе также будет оборудована детская площадка, а в центре квартала расположится большой игровой Play Hub с пространством для командных игр. Территория квартала тщательно зонирована, чтобы разделить пешеходные и автомобильные потоки. Велосипедные и прогулочные дорожки отделены от дорог зелеными насаждениями, а дворы закрыты для машин, что обеспечивает дополнительную безопасность, особенно для детей. В состав встроенной инфраструктуры новостройки войдут:

• - школа на 825 мест с двумя бассейнами и стадионом;
• - 2 детских сада на 220 мест каждый с бассейнами;
• - медицинский центр для взрослых и детей;
• - стрит-ритейл и сервисы в стилобате;
• - три паркинга (надземный и подземные) на 1325 машино-мест, а также открытые автостоянки вне дворовых пределов.

Инфраструктура в районе развита слабо. Вблизи работают детский сад, школа продуктовые магазины, сетевые супермаркеты, кафе, рестораны, салоны красоты и аптеки. Вдоль Пулковского шоссе можно найти гипермаркеты "Лента", OBI, Metro, "Спортмастер" и торговые комплексы "Масштаб", "Лето", Outlet Village Pulkovo и "Пулково-3".

Окружение и экологическая обстановка

Пулковское шоссе, ранее окруженное обширными полями и перелесками, постепенно превращается в жилую зону, привлекающую все больше внимания девелоперов. Этот район активно застраивается домами средней этажности, что создает очень комфортное пространство для жизни. Вблизи от нового квартала протекает ручей, а также расположен Красносельский лес, это добавляет природного очарования локации. Для длительных прогулок идеально подойдут знаменитые дворцово-парковые комплексы Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины и Ломоносова, которые находятся в пределах 20-30 минут езды на автомобиле. Однако Волхонское и Пулковское шоссе вносят свой негативный вклад в дисбаланс экологии района из-за интенсивного автомобильного движения. Кроме того, стоит учитывать, что на расстоянии около 1,5 км от строящегося жилого комплекса находятся полигон ТБО и бетонный завод, а в 5 км расположен аэропорт "Пулково", шум от которого может быть довольно заметным.

Как добраться

Жители новостройки смогут легко добраться до станций метро Звездная и Московская как на личном транспорте, так и на общественном, который доезжает туда примерно за 40 минут без учета пробок. Расположение на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе обеспечивает автовладельцам быстрый доступ к основным транспортным артериям города. Также можно воспользоваться Киевским и Красносельским шоссе для удобного передвижения по городу. В часы пик возможны заторы, особенно на Пулковском и Волхонском шоссе, но планируется расширение последнего, что должно значительно улучшить ситуацию и сделать поездки более удобными. Пулковский аэропорт находится всего в 15 минутах езды, а КАД — в 20 минутах.

Что продают

В комплексе предлагаются планировки площадью от 23 до 84 м², начиная с компактных студий и заканчивая просторными семейными вариантами. Высота потолков варьируется от 2,7 м на типовом этаже до 3,5 м на верхних уровнях. Многие квартиры имеют дополнительные пространства, такие как террасы площадью от 6 до 12 м², патио, балконы или лоджии, а также ниши для шкафов. Особенно популярны европланировки с совмещенными кухнями-гостиными и кухнями-столовыми. Часть двух- и трехкомнатных квартир имеют окна, выходящие на разные стороны света. В первой очереди строительства предусмотрено множество двухкомнатных квартир с совмещенными санузлами. Все лоты будут передаваться застройщиком с полной чистовой отделкой, выполненной в двух вариантах: светлом и темном.

Как купить

Квартиры в ЖК Plus Пулковский продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.