ЖК Shepilevskiy (Шепилевский)

Что строят

ЖК Shepilevskiy (Шепилевский) — новостройка, позиционируемая застройщиком как клубный дом. В жилой комплекс входит 25-этажное двухсекционное здание, рассчитанное на 184 квартиры премиум-класса, а также собственная инфраструктура. Ожидается, что строительство завершится во втором квартале 2025 года.

Кто строит

Для застройщика ЖК Shepilevskiy — компании Element Development — это третий проект. Известно, что основателем фирмы является бывший генеральный директор Группы Аквилон. То есть, опыт управления девелоперской организацией у руководства имеется. В остальном покупателям недвижимости придется довериться тому, что продажи апартаментов ведутся с использованием эскроу-счетов в Промсвязьбанке, поскольку в портфеле застройщика пока нет завершенных проектов. Кроме Шепилевского, Element Development одновременно занимается стройкой ЖК Bereg. Курортный и ЖК Коллекционный Дом 1919.

Архитектура

Оригинальный облик дома Шепилевский в артистократичной стилистике переосмысленного сталинского ампира — детище мастеров архбюро НИиПИ "Спецреставрация". По задумке застройщика, объект должен стать не просто клубным домом, но "домом высокого стиля". То есть, он изначально заявлен как нечто амбициозное и выдающееся. Судя по деталям проекта, ЖК Shepilevskiy действительно станет доминантой района, в котором строится, и воплотит в себе массу инновационных решений. Пафос отражен даже в названии, данном новостройке в честь знаменитого ленинградского архитектора Модеста Анатольевича Шепилевского.

Экстерьер здания запоминается не только конструктивом, но и массой деталей, отсылающих к стилю ар-деко, главная из которых — волнообразный карниз, венчающий башню. За этой "волной" скроется одна из изюминок данного объекта — открытая Sky Lounge-терраса на эксплуатируемой кровле с потрясающими видами на город. Здесь разместятся приватные уголки отдыха с креслами и столиками, а также всесезонной беседкой иглу. Входящих в дом встретит дизайнерское лобби с интерьерами от Zhilin’s Design Studio с пятиметровыми потолками, авторскими люстрами от Bezhko, двумя настенными водопадами, флорариумами, меблированной зоной ожидания для гостей и постаматами для курьеров в холле.

На подземном уровне спроектирован отапливаемый паркинг на 96 машиномест с pitstop-станцией, местами для зарядки электрокаров и въездом по код-ключу, face key, либо считывателю номера автомобиля. На -1 этаже также расположатся кладовые келлеры, места для хранения велосипедов и комната для водителей.

Строительство

Здание Shepilevskiy возводится по монолитной технологии с утеплением вентилируемых фасадов, панорамным остеклением и облицовкой стен экологичными отделочными материалами. Застройщик заявляет усиленную звукоизоляцию (+30мм) и теплоизоляцию (+50мм) дома, и как следствие высокий класс энергоэффективности А. В проекте будут реализованы ультрасовременные инженерные решения: комплексная безопасность, центральное кондиционирование, системы очистки воды, очистки воздуха с ионизацией – система ламинарных потолков с фильтрами tion, самораспашные двери во всем комплексе, система "умный дом" от Clever Home, функция вызова лифта из квартиры по приложению и т.д.

Где строят

ЖК Шепилевский расположен на улице Алтайская в округе Звездное Московского района Санкт-Петербурга.

Окружение и экологическая обстановка

Локация жилого комплекса Шепилевский удачна в плане приближенности к парковым зонам. Сам дом стоит на тихой зеленой улице, напротив районного Дворца детского и юношеского творчества. В округе много скверов и садиков, в 15 минутах ходьбы раскинулся Пулковский парк (Парк Город Героев), чуть дальше — Московский парк Победы и парк Авиаторов. Все это перевешивает неприятные соседства: действующие производственные предприятия НИИ Экопол и Экспериментальный завод, работающие в непосредственной близости от новостройки, а также пролегающие вокруг транспортные магистрали, загрязняющие атмосферу автомобильными выхлопами.

Инфраструктура

Придомовую территорию новостройки украсит закрытый двор, объединенный с общественным сквером площадью 2,8 тыс. м² с авторским дизайном от ведущего питерского ландшафтного бюро L.Buro. В нем появятся приватная релакс-зона, площадка для детских игр с пространством для отдыха мам, предназначенные для отдыха в любую погоду, а также галерея арт-объектов. В состав встроенной инфраструктуры дома войдут:

• - кинозал с широкоформатным Smart TV;
• - комната для индивидуальных тренировок, занятий воздушной йогой, танцами и виртуальным спортом;
• - оборудованный коворкинг с повышенной звукоизоляцией;
• - детский клуб для игр и досуга;
• - комната для отдыха личных водителей.

Множество инфраструктурных объектов находится в шаговой доступности от дома Shepilevskiy: шесть детских садов, две школы, гимназия и лицей, четыре вуза, детская и взрослая поликлиники, частные медклиники, салоны красоты, фитнес-центр и спортивные секции, кафе и рестораны, теннисные корты, четыре бизнес-центра, магазины и супермаркеты. За пять минут можно доехать до ледового дворца СКА Арена, за 10-15 минут до четырех торгово-развлекательных комплексов ("Лето", "Питер Радуга", "Континент", Outlet Village Пулково) и ТК "Питер". Наконец, в 15 минутах базируется ЭКСПОФОРУМ – крупнейший конгрессно-выставочный центр в Европе и России, а за полчаса можно доехать до музеев-заповедников в Пушкине и Петергофе.

Как добраться

Пешком до ЖК Shepilevskiy пять минут ходьбы от станции метро Московская. Рядом с домом есть автобусная и трамвайная остановки. Общественный транспорт за пять минут довезет еще до двух метро-станций: Звездной и Парк Победы. Автомобилисты за пять минут выезжают на Московский проспект и далее на Ленинский проспект, улицы Типанова и Орджоникидзе. За 10 минут можно добраться до двух выездов на платную ЗСД, за 15 минут — до трех выездов на КАД. До Московского вокзала всего пять минут в пути за рулем, до аэропорта Пулково — 10 минут, до центра Санкт-Петерубурга — около получаса.

Что продают

Покупателям жилья в ЖК Шепилевский предлагаются классические и евроформатные одно-трехкомнатные планировки, включая студии, площадью от 30 м² с потолками высотой от 2,75 м на типовом этаже. Три верхних этажа занимают двухуровневые пентхаусы со вторым светом и высотой потолков 5,7 м, а также эксклюзивные пентхаусы с остекленными террасами, стеклянным потолком в гостиной и потрясающими видами на четыре стороны света. Окна во всех планировках выполнены в пол, их высота варьируется от 2,5 до 5 м. Балконы остекляются двухкамерным стеклопакетом в алюминиевом профиле, а просторные лоджии глубиной до 3 м имеют теплые полы. В каждой квартире установлены фильтры очистки воды, розетки бесперебойного питания, передовое техническое оснащение.

Застройщик предлагает пять видов отделки от Zhilin’s Design Studio: черновая, white box, стандартная чистовая (выбор дизайна в одном из трех предложенных стилей), премиальная (также выбор дизайна в одном из трех других предложенных стилей) и отделка по индивидуальному дизайн-проекту. В стоимость лотов включены только варианты white box либо индивидуальная отделка, при этом даже они опциональны.

Как купить

Квартиры в ЖК Shepilevskiy продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.