Лофт-квартал Скороход

Что строят

Четырехзвездочный апарт-отель Скороход Лофт является частью пешеходного лофт-квартала, создаваемого на месте и в стенах знаменитой обувной фабрики. Это будет новый городской центр притяжения, который объединит туристический кластер, бизнес-центры с офисами класса В+, стрит-ритейл, общественные помещения и пространства. Редевелопмент затронет 3,3 га бывшей промышленной территории. Общая площадь зданий составит 60 тыс. м². Реконструкция фабричных зданий пройдет в два этапа и продлится до 2027 года. В первой очереди, здания которой уже частично открылись в 2021 году, сдадут офисы, ритейл и собственно апарт-отель, рассчитанный на 205 номеров. Эти работы завершат в III квартале 2026 года. Вторую очередь составят также офисные здания, ритейл, развлекательные и общественные зоны.

Кто строит

Реализует проект лофт-квартала Скороход компания Охта Групп. Опыт работы застройщика на инвестиционно-строительном рынке — почти 20 лет. За это время девелопер завершил около 30 проектов на территории РФ и Европы, что составило свыше 1,5 млн. м² коммерческой и жилой недвижимости. В приоритете у компании стоит комплексное освоение территорий. Среди известных построенных жилых комплексов можно назвать:

• - ЖК ГринЛандия;
• - Дом на проспекте Просвещения;
• - Дом у Ледового дворца;
• - поселок Охтинская долина;
• - клубный дом Art View House.

Проекты девелопера неоднократно занимали призовые места на градостроительных конкурсах ТОП ЖК и Urban Awards.

Архитектура

Комплекс зданий фабрики "Скороход" начали возводить в 1885 году по проекту А.И. Рейнбольдта. Расширение ансамбля в 1907 году провел архитектор Э.А. Густавсон. Фабрика-долгожитель работала по профилю до 2005 года, а в 2019 году территорию выкупила Охта Групп. Проект реконструкции разработала компания M.G. Private Reconstruction (Россия) совместно с архбюро "Проксима". Девелопер решил полностью сохранить внешний облик исторической застройки, превратив производственные корпуса в стильные малоэтажные здания и приспособив их для современного использования. Неоготический стиль фабрики с его отсылками к средневековым городским площадям возле соборов и ратуш, а также характерные детали фабричной архитектуры — чугунные и бетонные колонны, плоские и сводчатые перекрытия, большие окна с характерным остеклением — останутся нетронутым. Не изменится и общая планировка комплекса, которая оказалась крайне удачной. Обособленная территория бывшей фабрики уже содержит главную торговую улицу, центральную площадь, креативный кластер, зону стрид-фуда и т.д. Поэтому понадобилось лишь немного доработать логистику и функциональность внутри комплекса, чтобы создать комфортную среду для бизнеса, работы, шопинга, досуга, отдыха и жизни. Под крышей настоящего лофт-пространства нашлось место ритейлу, офисам, креативному кластеру, апартаментам. В здании бизнес-центра класса B+ выделены площади от 50 до 700 м² с высокими потолками и отделкой Shell&Core. В апарт-отеле помимо номеров предусмотрены коворкинг, ресторан авторской кухни, spa и другие услуги.

Строительство

В фабричных корпусах "Скорохода" идет капитальный ремонт. Снос зданий и сооружений не запланирован, демонтируются только некоторые лифтовые шахты и переходы, пристроенные в советское время. Кирпичные фасады восстанавливаются и обновляются. В зданиях будущего апарт-отеля и бизнес-центра полностью заменяют коммуникации, обеспечивая их современными инженерными системами.

Где строят

Лофт-квартал Скороход расположен на улице Заставская Московского района Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

В уютных озелененных двориках с ландшафтным дизайном, закрытых для проезда машин, застройщик намерен сохранить атмосферу исторического квартала. Здесь устроят Lounge-зоны, установят селфи-споты, арт-объекты, удобные скамейки, выполнят мощение улиц, систему водоотведения и подсветку. Внутри все отлично продумано: тематическое зонирование, создание дополнительных входов и регулирование потоков. Резиденты квартала и все горожане смогут наслаждаться отдыхом и прогулками на этой территории. В состав встроенной инфраструктуры лофт-квартала войдут:

• - бизнес-центр;
• - крытая пешеходная торговая улица от метро с магазинами, ресторанами и кафе;
• - мастерские и выставки;
• - развлекательные зоны;
• - спортивные и детские площадки;
• - офисы на первых этажах в некоторых зданиях.

Район прекрасно развит, в пешей доступности есть все социальные, торговые, бытовые и досуговые объекты, необходимые для комфортной городской жизни.

Окружение и экологическая обстановка

Лофт-квартал Скороход находится на второй линии Московского проспекта, в районе, который активно реновируется. Пока здесь много работающих предприятий, но скоро территория изменится до неузнаваемости. Нужно учитывать, что на некоторое время окрестности станут зоной постоянного строительства. Всего в 300 м от апарт-отеля находятся Московский сад и площадь Московские Триумфальные ворота. До Московского Парка Победы около трех километров. При этом новостройку окружают транспортные магистрали, так что экология места далека от идеальной.

Как добраться

Пешком до апарт-отеля пять минут ходьбы от станции метро Московские ворота. Также рядом есть остановки наземного общественного транспорта. Автовладельцы пользуются близкими выездами на Московский и Лиговский проспекты. До центра города всего 15 минут в пути за рулем. ЗСД расположен на расстоянии 3 км от лофт-квартала, до КАД 9 км. До Пулковского аэропорта можно добраться за 40 минут, а до Московского ж/д-вокзала за 15 минут.

Что продают

Покупателям недвижимости в апарт-отеле предлагаются эффективные планировочные решения с чистовой отделкой в стиле лофт, высокими потолками и кирпичными стенами. Площади сервисных апартаментов варьируются от 16 до 72 м² в шести категориях. Все номера будут двухуровневыми, с потолками высотой от 4,1 до 5,1 м.

Как купить

Лоты в апарт-отеле Скороход продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.