ЖК Янила Форест

Что строят

ЖК Янила Форест является по сути новой очередью большого проекта — ЖК "Янила Кантри". Под застройку отведено семь гектаров. В состав нового квартала войдут несколько жилых корпусов комфорт-класса высотой от 9 до 12 этажей и общей площадью 93 тыс. м², а также инфраструктурные объекты. Срок завершения строительства — III квартал 2026 года.

Кто строит

Проект Янила Форест реализует АО "Ленстройтрест". Компания начинала свою деятельность в 1996 году в составе ПО "Ленстройматериалы" и уже через четыре года стала управлять производством "Гатчинского ССК", занявшись панельным домостроением. Сегодня девелопер хорошо известен в Санкт-Петербурге и Ленинградской области как надежный и ответственный генподрядчик, застройщик и инвестор. За годы работы компания возвела около сотни жилых домов, а также ряд коммерческих, спортивных и социальных построек. Среди ее самых известных комплексов можно назвать:

• - ЖК IQ Гатчина;
• - ЖК Янила Кантри;
• - ЖК Окла;
• - ЖК Юттери;
• - ЖК Янила Драйв и другие.

Стоит отметить, что АО "Ленстройтрест", водящая в СРО "Объединение строителей СПб", не раз завоевывала награды престижных отраслевых премий, в частности, Urban Awards, Green Awards, Nordic Block, "Лидер строительного качества", "Доверие потребителя", PROEstate&Toby Awards.

Архитектура

Внешним обликом новостройка обязана известному бюро TOBE architects. Как и в случае с ранними очередями кварталов "Янила", зодчие здесь вдохновлялись современной северо-еврепейской архитектурой. Спокойный и сдержанный скандинавский стиль отчетливо прослеживается в дизайн-коде жилого комплекса: натуральная гамма фасадов, минималистичный природный орнамент в отделке стен, фронтоны, имитирующие характерные скатные кровли норвежских и датских домиков. Всеми деталями экстерьер показывает связь новостройки с природой. Для интерьеров входных групп и просторных светлых холлов с потолками высотой 3,3 м разработан авторский дизайн-проект. Здесь выполнят отделку с использованием натуральных материалов. При входе размещены помещение для хранения велосипедов и колясок, зона ожидания для гостей и курьеров служб доставки, гостевой санузел и лапомойка для собак. Парадные будут сквозными, с возможностью выхода на улицу, во двор и на парковку. На территории новостройки застройщик обещает реализовать элементы безбарьерной среды. Первые этажи корпусов отданы под коммерческие заведения. Подземного паркинга проектом не запланировано.

Строительство

Корпуса возводятся по стандартной, проверенной годами технологии. Для строительства домов используются железобетонные панели. Сверху крепятся минераловатные плиты. В дальнейшем фасады штукатурятся и окрашиваются. Все здания будут оборудованы современными инженерными системами и центральными коммуникациями. Для контроля над территорией предусмотрена круглосуточная система видеонаблюдения. На этажи новоселов будут доставлять бесшумные лифты — по два на каждую секцию.

Где строят

Жилой комплекс Янила Форест расположен на пересечении улиц Голландская, Луговая и бульвар Славы в поселке Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области.

Инфраструктура

Закрытая для проезда машин и прохода посторонних придомовая территория будет озеленена и благоустроена. Во дворах оборудуют площадки для детских игр, йоги и спортивных занятий, выделят зоны отдыха, проложат прогулочные и велосипедные дорожки. В состав встроенной инфраструктуры квартала войдут:

• - детский сад;
• - общеобразовательная школа;
• - наземный паркинг;
• - стрит-ритейл и сервисы на первых этажах корпусов.

Новоселы смогут пользоваться богатой инфраструктурой всех кварталов "Янила": спортплощадками для хоккея, футбола, баскетбола, волейбола, стритбола, велодорожками протяженностью 3 км, роллердромом, детскими игровыми площадками, релакс-зонами, парком площадью 7 га, детскими садиками (два из которых, на 105 и 175 мест, уже работают), школой на 825 учеников, частными дошкольными учреждениями, поликлиникой, многоэтажными наземными и подземными паркингами, магазинами, пекарнями, кафе, аптеками, службами сервиса, отделениями банков и пр. Активно развиваются и окрестности: в пешей доступности от дома работают Янинская общеобразовательная школа, детские сады, частные детские центры, Янинская амбулатория, стоматологии, спортивный комплекс, футбольный стадион, построенный по стандартам FIFA, Дом культуры, аптеки, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты. На въезде в микрорайон расположен крупный торговый центр с фитнес-клубом, фермерскими рядами и фуд-кортом.

Окружение и экологическая обстановка

Локация ЖК Янила Форест неплоха в плане экологии. Крупные автомагистрали пролегают на удалении. Новостройку окружает лес, пешком можно дойти до нескольких рыболовных прудов, а в получасе ходьбы начинается большой Ржевский лесопарк. Однако при этом нужно учитывать наличие в районе нескольких крупных промышленных предприятий, среди которых Завод механизированной переработки бытовых отходов и асфальтобетонный завод.

Как добраться

За 8-10 минут пешком от дома можно дойти до остановки общественного транспорта. Автобус за 15-20 минут довезет до ближайших станций метро Ладожская и Проспект Большевиков. Автомобилисты пользуются выездами на КАД и Колтушское шоссе в 2,3 и 1,7 км от новостройки соответственно. Время в пути до центра Санкт-Петербурга, как и до аэропорта Пулково — около 45 минут.

Что продают

Покупателям жилья предлагаются классические и европланировки площадью от 34,4 до 63,8 м² с одной-двумя комнатами, в том числе студии, с потолками высотой от 2,74 до 3 м (в зависимости от этажа) и остекленными балконами. Часть лотов будет иметь увеличенную кухню. Застройщик передает все квартиры с чистовой отделкой в одном из двух вариантов на выбор: "Скандинавия" или "Дерево".

Как купить

Квартиры в ЖК Янила Форест продают по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.