Есть у петербургских чиновников сомнительная традиция. Сначала разрешить заведомо провальный проект, а спустя какое-то время его «зарезать». Или, если речь идет о строительстве здания, признать градостроительной ошибкой. Такая традиция существует уже несколько лет, и благодаря ей в городе появилось около 50 нелепейших строений.
Есть у петербургских чиновников сомнительная традиция. Сначала разрешить заведомо провальный проект, а спустя какое-то время его «зарезать». Или, если речь идет о строительстве здания, признать градостроительной ошибкой. Такая традиция существует уже несколько лет, и благодаря ей в городе появилось около 50 нелепейших строений. К числу самых заметных эксперты относят жилой комплекс «Монблан» на пересечении Финляндского и Большого Сампсониевского проспекта.
Жилой комплекс «Монблан»
Бочка дегтя
Об это здание буквально спотыкаешься, когда едешь по Пироговской набережной. Огромное кирпично-монолитное сооружение со ступенчатыми террасами и панорамным остеклением занимает без малого 44,5 тыс. кв. м. Но главный пафос даже не в этом, а в том, что эта громада еще и ввысь простирается на 74 м. ЖК «Монблан» — самое высокое жилое здание в историческом центре Петербурга, грубо нарушающее так называемую «небесную линию» и окончательно разрушившую перспективу Стрелки Выборгской стороны.
Между тем, в 2003 году проект этого жилого дома был без особых проблем утвержден Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА). Правда, спустя три года чиновники опомнились и попросили застройщика (ЗАО «Строймонтаж») проявить добрую волю и остановить строительство комплекса на уже достигнутой отметке 45 м. Однако в строительной компании эту инициативу восприняли только как рекомендацию и корректировать проект отказались. Власти города на застройщика давить не стали, а чтобы как-то оправдаться перед народом, решили повиниться. Сойдясь во мнении, что «с этим домом поезд уже ушел» (90% квартир в ЖК «Монблан» были уже реализованы), члены градсовета признали, что строящийся комплекс является «грубой градостроительной ошибкой», которую уже не исправить. А все предложенные меры вряд ли помогут «спасти» исторический район Петербурга от несвойственных ему архитектурных форм.
ЖК «Монблан»
И ограничились корректировкой проекта, которую по заказу ЗАО «Строймонтаж» выполнили председатель Объединения архитектурных мастерских Санкт-Петербурга Святослав Гайкович и генеральный директор ППФ «А.Лен» Сергей Орешкин. Суть доработки злосчастного «Монблана» состояла в изменении формы здания при сохранении уже запланированной высоты. Более того, этажность одного из его корпусов была даже увеличена, площадь также выросла еще на 5 тыс. «квадратов», однако линия крыши была в какой-то мере смягчена, став ступенчатой со стороны Невы. Кроме того, чтобы визуально «облегчить» циклопичного вида здание, для отделки верхних этажей использовали стекло и пастельную цветовую гамму.
Однако от всех этих манипуляций меньше здание не стало, да и ниже — тоже. И, как сказал ярый противник ЖК «Монблан» архитектор Павел Никонов, заповедная панорама Санкт-Петербурга была безнадежно смята «неуклюжей, бестактной, беспредельно неуместной массивностью этого строения».
Ложка меда
Впрочем, те, кто купил квартиры в этом доме, нисколько не грустит по поводу испорченных петербуржских видов. И вовсе не потому, что они равнодушны к прекрасному. Напротив, такой потрясающей панорамы, которая открывается с верхних этажей ЖК «Монблан», нет нигде в городе. С западной стороны видна Стрелка Васильевского острова, крейсер «Аврора», Петропавловская крепость, Эрмитаж, Финский залив, порт. С севера — вся Выборгская сторона. Жильцы, окна квартир которых выходят на восток, любуются Смольным монастырем и видом Финляндского вокзала. У тех, кому достались апартаменты с окнами на южную сторону, — как на ладони весь левый берег Невы.
Вид с верхних этажей ЖК «Монблан»
По уму, на крыше дома следовало бы сделать общедоступную обзорную площадку, как это обычно происходит за границей. Ведь, кроме колоннады Исаакиевского собора и колокольни Петропавловки, высота которых, к слову, значительно ниже «Монблана», в Петербурге нет ни одного места, откуда можно было бы посмотреть на город.
Вид с верхних этажей ЖК «Монблан»
И снова — деготь
Кстати, в разгар скандала вокруг строительства комплекса, президент петербургского филиала корпорации «Строймонтаж» Артур Кириленко заявлял, что строительство небоскребов в Петербурге — один из лучших способов привлечения туристов. По всей видимости, он имел в виду именно организацию обзорных площадок. Тем не менее, рассчитывать на то, что жильцы комплекса допустят посторонних в свой дом, не приходится. ЖК «Монблан», несмотря на свои необъятные объемы и 268 квартир, относится к категории элитного жилья. На верхних же этажах — с 17 по 23 — находятся самые дорогие объекты — пентхаусы площадью от 151 до 400 кв. м, стоимость которых в среднем составляет от 230 до 360 тыс. рублей за 1 кв. м. Так что за удовольствие созерцать бесценные петербургские виды владельцы недвижимости в самом высоком доме исторического центра Северной Венеции заплатили сполна, и вряд ли захотят такой возможностью еще с кем-то делиться.
Обозреватель ГдеЭтотДом.РУ в Петербурге Татьяна Шубина