ЖК «Монблан»: ошибка, которую не исправить

ЖК «Монблан»: ошибка, которую не исправить

Есть у петербургских чиновников сомнительная традиция. Сначала разрешить заведомо провальный проект, а спустя какое-то время его «зарезать». Или, если речь идет о строительстве здания, признать градостроительной ошибкой. Такая традиция существует уже несколько лет, и благодаря ей в городе появилось около 50 нелепейших строений.

Есть у петербургских чиновников сомнительная традиция. Сначала разрешить заведомо провальный проект, а спустя какое-то время его «зарезать». Или, если речь идет о строительстве здания, признать градостроительной ошибкой. Такая традиция существует уже несколько лет, и благодаря ей в городе появилось около 50 нелепейших строений. К числу самых заметных эксперты относят жилой комплекс «Монблан» на пересечении Финляндского и Большого Сампсониевского проспекта.

Жилой комплекс «Монблан»

Бочка дегтя

Об это здание буквально спотыкаешься, когда едешь по Пироговской набережной. Огромное кирпично-монолитное сооружение со ступенчатыми террасами и панорамным остеклением занимает без малого 44,5 тыс. кв. м. Но главный пафос даже не в этом, а в том, что эта громада еще и ввысь простирается на 74 м. ЖК «Монблан» — самое высокое жилое здание в историческом центре Петербурга, грубо нарушающее так называемую «небесную линию» и окончательно разрушившую перспективу Стрелки Выборгской стороны.

Между тем, в 2003 году проект этого жилого дома был без особых проблем утвержден Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА). Правда, спустя три года чиновники опомнились и попросили застройщика (ЗАО «Строймонтаж») проявить добрую волю и остановить строительство комплекса на уже достигнутой отметке 45 м. Однако в строительной компании эту инициативу восприняли только как рекомендацию и корректировать проект отказались. Власти города на застройщика давить не стали, а чтобы как-то оправдаться перед народом, решили повиниться. Сойдясь во мнении, что «с этим домом поезд уже ушел» (90% квартир в ЖК «Монблан» были уже реализованы), члены градсовета признали, что строящийся комплекс является «грубой градостроительной ошибкой», которую уже не исправить. А все предложенные меры вряд ли помогут «спасти» исторический район Петербурга от несвойственных ему архитектурных форм.

ЖК «Монблан»

И ограничились корректировкой проекта, которую по заказу ЗАО «Строймонтаж» выполнили председатель Объединения архитектурных мастерских Санкт-Петербурга Святослав Гайкович и генеральный директор ППФ «А.Лен» Сергей Орешкин. Суть доработки злосчастного «Монблана» состояла в изменении формы здания при сохранении уже запланированной высоты. Более того, этажность одного из его корпусов была даже увеличена, площадь также выросла еще на 5 тыс. «квадратов», однако линия крыши была в какой-то мере смягчена, став ступенчатой со стороны Невы. Кроме того, чтобы визуально «облегчить» циклопичного вида здание, для отделки верхних этажей использовали стекло и пастельную цветовую гамму.

Однако от всех этих манипуляций меньше здание не стало, да и ниже — тоже. И, как сказал ярый противник ЖК «Монблан» архитектор Павел Никонов, заповедная панорама Санкт-Петербурга была безнадежно смята «неуклюжей, бестактной, беспредельно неуместной массивностью этого строения».

Ложка меда

Впрочем, те, кто купил квартиры в этом доме, нисколько не грустит по поводу испорченных петербуржских видов. И вовсе не потому, что они равнодушны к прекрасному. Напротив, такой потрясающей панорамы, которая открывается с верхних этажей ЖК «Монблан», нет нигде в городе. С западной стороны видна Стрелка Васильевского острова, крейсер «Аврора», Петропавловская крепость, Эрмитаж, Финский залив, порт. С севера — вся Выборгская сторона. Жильцы, окна квартир которых выходят на восток, любуются Смольным монастырем и видом Финляндского вокзала. У тех, кому достались апартаменты с окнами на южную сторону, — как на ладони весь левый берег Невы.

Вид с верхних этажей ЖК «Монблан»

По уму, на крыше дома следовало бы сделать общедоступную обзорную площадку, как это обычно происходит за границей. Ведь, кроме колоннады Исаакиевского собора и колокольни Петропавловки, высота которых, к слову, значительно ниже «Монблана», в Петербурге нет ни одного места, откуда можно было бы посмотреть на город.

Вид с верхних этажей ЖК «Монблан»

И снова — деготь

Кстати, в разгар скандала вокруг строительства комплекса, президент петербургского филиала корпорации «Строймонтаж» Артур Кириленко заявлял, что строительство небоскребов в Петербурге — один из лучших способов привлечения туристов. По всей видимости, он имел в виду именно организацию обзорных площадок. Тем не менее, рассчитывать на то, что жильцы комплекса допустят посторонних в свой дом, не приходится. ЖК «Монблан», несмотря на свои необъятные объемы и 268 квартир, относится к категории элитного жилья. На верхних же этажах — с 17 по 23 — находятся самые дорогие объекты — пентхаусы площадью от 151 до 400 кв. м, стоимость которых в среднем составляет от 230 до 360 тыс. рублей за 1 кв. м. Так что за удовольствие созерцать бесценные петербургские виды владельцы недвижимости в самом высоком доме исторического центра Северной Венеции заплатили сполна, и вряд ли захотят такой возможностью еще с кем-то делиться.

Обозреватель ГдеЭтотДом.РУ в Петербурге Татьяна Шубина

Подпишитесь на нас в Telegram, чтобы быть в курсе всех новостей рынка недвижимости
Подписаться

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в марте

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя
Введите правильный телефон
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

бесплатная           консультация