Ипотека с господдержкой нашла отклик у россиян и заняла значительную долю рынка. Так, на льготную ипотеку по субсидируемой ставке не выше 12% годовых приходятся 60% всех оформленных жилкредитов. То есть большую часть квартир в новостройках граждане приобретают по программе субсидирования ипотечного кредитования.
С запуском госпрограммы субсидирования ипотечной ставки на первичном рынке россияне активно в нее включились. По данным АИЖК, в мае 2015 года на льготную ипотеку со ставкой не более 12% годовых пришлись 60% всех оформленных жилкредитов в стране. Подобную существенную долю рынка ипотека с господдержкой заняла, когда все банки-участники программы начали ее предоставлять. В апреле таковых было 9 против 40 в мае, передает РБК.
В общей сложности в апреле-мае более 30 тысяч россиян купили квартиры в новостройках в ипотеку по субсидируемой ставке на сумму, превышающую 52 миллиарда рублей. Что соответствует 34% всех выданных за это время жилкредитов.
Эксперты отмечают, что льготная ипотека затормозила темпы падения рынка и оказала влияние на сокращение средних ставок. Так, если в марте-апреле россияне взяли на 50% меньше кредитов, чем в аналогичном прошлогоднем периоде, то в мае — уже меньше на 45%. Начиная с июня АИЖК уже 2 раза уменьшало ставки по своим ипотечным программам. На сегодняшний день ипотека с господдержкой в АИЖК обойдется в 10,3% годовых вместо 12%.
Риелторы «НДВ-Недвижимость» также подтвердили, что около 60% покупателей квартир в новостройках выбирают льготную ипотеку по программе субсидирования. Доля кредитов без господдержки, под залог недвижимости и потребкредитов колеблется в пределах лишь 2-6%. По двум документам берут ипотеку 28%.
Предполагается, что программа субсидирования ипотечного кредитования проработает минимум год с марта 2015 года. При помощи государства в 20 миллиардов рублей банки должны выдать россиянам льготной ипотеки на новостройки не менее чем на 700 миллиардов. Причем процентная ставка по таким кредитам не превысит 12% годовых. Жители Москвы, Подмосковья и Петербурга могут приобрести жилье в ипотеку размером не более 8 миллионов рублей, других регионов — 3 миллионов. Первоначальный взнос должен быть 20% стоимости недвижимости или больше.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ