Последние дни все участники рынка жилья ждали, как изменится программа «Семейная ипотека», обсуждали возможные нововведения и условия выдачи, а также делали прогнозы, как это повлияет на сферу строительства и продажи жилья. Вице премьер РФ Марат Хуснуллин озвучил решение Правительства о том, что будет с этой программой льготной ипотеки с 1 июля 2026 года.
Если коротко: условия выдачи кредитов на покупку жилья по программе «Семейная ипотека» в России пока меняться не будут. Такое заявление сделал Марат Хуснуллин в своём канале на платформе «Макс».
«По поручению президента мы продолжаем работать над обновлением правил программы. Было много обсуждений, но могу сказать, что с 1 июля ничего не изменится — пока условия остаются прежними, — заявил вице-премьер. - На площадке правительства со всеми заинтересованными ведомствами прорабатываем различные варианты. Наша задача — повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию».
Льготная программа кредитования «Семейная ипотека» долгое время являлась драйвером продаж новостроек. В рамках программы можно взять кредит по льготной ставке 6 % годовых, тогда как процент по рыночным программам был в минимум в 3 раза выше.
Оформить кредит по «Семейной ипотеке» могут семьи:
• с ребёнком до шести лет включительно;
• с двумя и более несовершеннолетними детьми;
• с ребёнком инвалидом.
Первоначальный взнос составляет не менее 20 %. Лимит по кредиту — 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 миллионов рублей — для остальных субъектов РФ.
Объясняя решение Кабмина оставить программу пока без изменений, Марат Хуснуллин особо отметил, что к модернизации такой важной меры господдержки нужно подходить взвешенно. Важно дать достаточное время на подготовку всем участникам рынка — гражданам, застройщикам жилья и банкам.
Ранее активно обсуждались возможные изменения в программе. В частности, Минстрой РФ предлагал ориентировать обновлённую семейную ипотеку на поддержку рождаемости и стимулировать покупку более просторного жилья. Среди рассматриваемых мер — дифференциация ставок в зависимости от числа детей (в диапазоне 10–12 %), ограничение срока действия кредита 15 годами, требование обязательной регистрации заёмщиков по месту приобретения жилья, а также повышение лимитов: до 12–18 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт Петербурга и Ленобласти и до 6–10 миллионов — для других регионов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ